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22 Casas duplex à venda no Maracanã, Rio de Janeiro

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R$ 1.150.000

R$ 230 Condominio

86 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Ibituruna

Maracanã, Rio de Janeiro

: Casa de vila à venda com 3 quartos em Maracanã. Excelente imóvel duplex com uma área de 86m² em uma vila agradabilíssima. Posição do imóvel frente com sol da tarde. Próximo a estação do metrô, SuperVia trem, colégios, faculdade como uerj, escolas de idiomas, hospitais, posto de saúde, farmácias, igrejas, estádio do Maracanã, shopping center, farto comércio, academias, supermercado, restaurantes, feiras livres. Transporte público, fácil acesso para carros de aplicativos e localização ótima para circulação em qualquer bairro. Andar de baixo com sala de visita e jantar aconchegante e ampla, banheiro social completo, cozinha grande com ótima bancada de pia com móveis planejados, local para geladeira e fogão grande, contendo espaço para freezer vertical e horizontal, gás encanado. Dependência nos fundos da casa com suíte e podendo servir como escritório, quintal, lavanderia bem arejada contendo 1 tanque, armário, instalação para máquina de lavar e espaço para varal de roupas. O andar de cima com 3 quartos bem distribuidos e banheiro social. As paredes, portas, janelas, pisos, escadas, a parte elétrica, hidráulica e à gás em perfeitas condições. Vaga 1 na frente da casa, portão da vila automático. Aceitando financiamento e fgts. Venha morar em uma região com à sua ótima infraestrutura e com seu nível espetacular da qualidade de vida. Não perca essa oportunidade. -08Jun26

Super destaque

R$ 1.000.000

213 m² tot.4 quartos2 ban.6 vagas

Rua Pedro Guedes 21

Maracanã, Rio de Janeiro

Descubra esta Casa Duplex de 400 m² de área construída no Coração da Grande Tijuca. Ideal para quem busca espaço, localização estratégica e flexibilidade de uso, em rua tranquila, entre as principais vias (Av. Maracanã e Mariz e Barros), é perfeita tanto para residência de alto padrão quanto para sede comercial ou clínica. O imóvel se destaca pela sua impressionante área construída em um terreno de 213 m², um excelente coeficiente de aproveitamento: Pavimento superior: - 4 Quartos (ideais para família ou salas/consultórios). - Salão principal de 37 m² (ideal para recepção ou área de convivência). - 2 banheiros sociais, copa/cozinha espaçosa. Pavimento térreo: - Ampla capacidade para 6 vagas de estacionamento. - Cozinha auxiliar e dependência completa com 2 Quartos de serviço e banheiro. A localização é um dos maiores usps do imóvel para uso comercial ou residencial: - Duplo Acesso ao Metrô: Estrategicamente posicionado entre as estações São Cristóvão e Afonso Pena. - Acessibilidade: Próximo à Praça da Bandeira, facilitando o acesso rápido à Tijuca, Zona Sul e Centro do Rio. - Investimento: Grande potencial de valorização, com a opção legalizada de construir um prédio no local (confirmar viabilidade urbanística). - Versatilidade Total: Esta casa está pronta para morar ou pode ser a base para um grande empreendimento comercial. Seja qual for o seu projeto, este imóvel oferece espaço e localização imbatíveis. Agende uma visita e descubra o potencial desse imóvel com 400 m² no Maracanã. Excelente oportunidade na Privilégio Imóveis

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