Venda ou Aluguel de conjuntos comerciais no Porto Maravilha.

rio de janeiro, Centro, Rio de Janeiro
Cod.: Porto Maravilha

Localização

  • rio de janeiro, Centro, Rio de Janeiro

Dados principais

  • Comercial
  • Valor Venda R$ 12.000.000
  • Valor Aluguel R$ 65.000
  • Valor Condominio R$ 23.000
  • IPTU R$ 5.000
  • 1.000 Área total
  • 1.000 Área útil
  • 5 Banheiros
  • 10 Vagas
  • Idade do imóvel: 1 ano

Dados do anunciante

Federall Realty Consultoria

  • Código do anunciante: Porto Maravilha
  • Código Imovelweb: 2931113323
  • Publicado faz 65 dias

Descrição

Venda ou locação de cojnuntos comerciais no Porto Maravilha, Rio de Janeiro.
O empreendimento pode ser alugado em sua totalidade ou conjuntos comerciais a partir de 500m².
Complexo empresarial localizado no Porto Maravilha. Empreendimento composto por 4 torres, sendo um torre corporativa, uma torre de escritórios, os hotéis Ibis e Novotel totalizando 450 suítes, um mall com 50 lojas para melhor atender as necessidades do complexo. O complexo ainda conta com 10.000m², que formam um verdadeiro boulevard, com ruas internas, parques e áreas de lazer.
Existem diversas opções de restaurantes no entorno, sendo dois deles no próprio empreendimento do Porto Atlântico Leste, nos Hotéis Ibis e Novotel. Os hotéis estão em plena operação e disponibilizam ao complexo, além da comodidade da operação hoteleira, dois restaurantes e um centro de convenções com auditório com capacidade para 500 pessoas e 5 salas de reuniões.
Torre corporativa triple A, com diversas certificação LEED Gold, atendendo o mais alto padrão de construção, desempenho ambiental, sustentabilidade e performance. A torre tem 14 andares, sendo 13 andares privativos, cada um com 2.024m², que podem ser divididos em 4 espaços de 496m² a 516m² ou meio andar com 1.363,64m².
Metragem total: 27.685m², podendo ser alugados separadamente ou em conjuntos de 500m²
Total de vagas de garagem: 531 vagas.
Principais características:
Elevadores sociais para a torre: 6 elevadores para 30 passageiros com velocidade de 2,00 m/s. Percurso: Térreo ao 15º pavimento;
Lobby com pé direito triplo;
Fachadas com vidros com alto desempenho termo acústico;
Ar Condicionado Central com Variador de Frequência e Roda Entálpica;
Sistema de automação integrado de última geração (Building Management System - BMS);
Pé direito livre de 2,70m, com previsão para piso elevado de 15cm;
Redundância na entrada e distribuição de energia, além de geração de energia de emergência e previsão de usina de geração para suprir carga plena;
Projeto de combate a incêndio conforme norma americana – NFPA;
Previsão para a construção de banheiros e copa adicionais;
Acesso independente de serviço com doca;
Previsão para instalação de geradores de energia individuais;
Bicicletário com vestiários;
1 vaga para cada 50m² de área útil.
Prevenção de Poluição nas Atividades de Construção;
Redução de 20% no consumo de água potável;
Comissionamento básico dos sistemas que consomem energia;
Eficiência energética com economia mínima de 10%;
Proibição de CFC;
Implementação de Depósito de Recicláveis;
Qualidade mínima do ar interno;
Controle da fumaça de tabaco.
Este empreendimento possui certificado LEED Gold (Liderança em energia e design ambiental). Representando uma economia de 40% no consumo de água, 30% de economia no consumo de energia, redução de C02 em 35%, redução dos resíduos em 65%.

Valor da locação R$ 95,00/m²
Valor do condomínio R$ 23,00/m²
IPTU R$ 4,00/m²

Áreas Privativas

  • Ar condicionado
  • Carpete
  • Copa
  • Luminárias
  • Office Space
  • Piso elevado
  • WC para empregados

Áreas Comuns

  • Acesso para deficientes
  • Area verde
  • Automação predial
  • Bicicletário
  • Câmeras de segurança
  • Elevador
  • Espaço Gourmet
  • Espaço zen
  • Estacionamento para visitantes
  • Gerador
  • Portaria 24 horas
  • Restaurante
  • Salão de convenções
  • Sistema de alarme
  • Solarium

Valor Venda R$ 12.000.000

Valor Aluguel R$ 65.000

  • Área total 1.000
  • Quartos 0
  • Banheiros 5
  • Vagas 10
Ao clicar em Enviar mensagem , você concorda com a política de privacidade do Imovelweb.com.br

Enviando mensagem...

Cancelar

Mensagem enviada

Enviar outra mensagem

Insira seu e-mail

Ao clicar em "Ver dados do anunciante", você concorda com a política de privacidade do Imovelweb

Agora, insira uma senha para completar seu registro

Assim, poderá criar alertas de busca e adicionar imóveis favoritos.

Seja bem vindo de volta,
sentimos a sua falta!

Relembre sua senha para adicionar este imóvel como favorito

Pronto! Imóvel adicionado como Favorito

Poderá verificar todos os imóveis marcados como favoritos em seu perfil, sem perder nenhuma novidade!

Denunciar anúncio

Por que você quer denunciar este anúncio?
Nos detalhe mais sua denúncia:

Recebemos sua denúncia

Vamos analisá-la para tomarmos as medidas cabíveis para garantir a qualidade dos anúncios em nosso portal.
    mostrar
    Ao se registrar, você aceita e concorda com os termos e condições.
    onboarding_ok_titulo

    Estamos felizes em conhecê-lo

    Quer se mudar? Você tem uma busca grande pela frente, mas não se preocupe, nós vamos te ajudar a encontrar o imóvel ideal para você!