Terreno para Venda - Quatro Barras / PR, bairro Centro

Avenida Dom Pedro II 2785, Centro, Quatro Barras
Cod.: TE-044

Localização

  • Avenida Dom Pedro II 2785, Centro, Quatro Barras

Dados principais

  • Terreno
  • Valor Venda R$ 5.990.000
  • 20.000 Área total

Dados do anunciante

Atmosfera Imóveis

  • Código do anunciante: TE-044
  • Código Imovelweb: 2930784184
  • Publicado faz 2 dias

Descrição

IMÓVEL COM VALOR PROMOCIONAL: DE R$ 7.000.000,00 POR R$ 5.990.000,00 PARA PAGAMENTO A VISTA.Excelente oportunidade para investir em imóvel que pode ser utilizado para fins comerciais e/ou residenciais, situado em local privilegiado dentro do quadro urbano de Quatro Barras, sendo que atualmente o município é considerado um dos locais com melhores condições em termos de qualidade de vida e também apresenta um dos maiores índices de crescimento econômico dentro do estado do Paraná. Vale a pena conferir.Terreno de meio de quadra, com área aproximada de 20.000,00m e com frente aproximada de 240,00m para a Avenida Dom Pedro II (antiga Estrada da Graciosa), situado no bairro Jardim Pinheiros (local denominado Tapera Grande), em região com presença de imóveis destinados ao uso misto (residencial e comercial), porém com predominância de edificações comerciais ao longo da Avenida Dom Pedro II, apresentando topografia parte plana e parte em declive, e sem presença de benfeitorias.Atualmente o imóvel apresenta uma área total de 21.678,35m (conforme informação constante na matrícula), porém o atual proprietário providenciará o desmembramento de 02 lotes com área total aproximada de 1.600,00m que fazem frente para a Av. Dom Pedro II, que encontram-se incravados na área maior e pertencem a outros proprietários.O local é definido pela Lei de Zoneamento de Quatro Barras como Zona de Urbanização Consolidada II U (ZUC-II-U), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos:- taxa de ocupação: 50%,- coeficiente de aproveitamento: 2,00,- altura máxima: 04 pavimentos,- recuo frontal: 5,00m,- recuo lateral: 1,50m (quando houver aberturas),- usos permitidos: habitação unifamiliar, comércio e serviço vicinal, comércio e serviço de bairro, comércio e serviço setorial, e habitação coletiva.Estuda proposta com permuta de até 50% do valor de venda por área construída no próprio local ou imóvel pronto em região semelhante.

Áreas Comuns

  • Bar
  • Jardim

Áreas Privativas

  • Área de serviço
  • Bar
  • Estuda permuta
  • Jardim

Valor Venda R$ 5.990.000

  • Área total 20.000
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