Terreno Comercial para Venda - Curitiba / PR, bairro Taboão

Rodovia dos Minérios - PR-092 1691, Taboão, Curitiba
Cod.: TE-050a

Localização

  • Rodovia dos Minérios - PR-092 1691, Taboão, Curitiba

Dados principais

  • Terreno
  • Valor Venda R$ 4.000.000
  • 10.249 Área total

Dados do anunciante

Atmosfera Imóveis

  • Código do anunciante: TE-050a
  • Código Imovelweb: 2931230366
  • Publicado faz 99 dias

Descrição

IMÓVEL COM VALOR PROMOCIONAL: DE R$ 5.125.000,00 POR R$ 4.000.000,00.Oportunidade única para Investidores, Incorporadoras ou Construtoras. Vale a pena conferir.Excelente terreno ZR-2 / Setorial, com localização privilegiada no bairro do Taboão, de frente para a Rodovia dos Minérios - PR-092 (prolongamento da Rua Mateus Leme), em região destinada ao uso misto porém com predominancia do uso comercial, estando situado próximo de empresas como: Votorantim Cimentos, Ambev, Alcool da Ilha, Brasilsat, Iberoglass, e de outros imóveis comerciais como: postos de combustíveis, supermercados, hotéis e motéis, lojas de material de construção, entre outros.O imóvel é composto por 02 lotes interligados entre si, porém constantes de documentações independentes, apresentando área total de 10.249,00m (sendo o lote 01: 4.638,00m e o lote 02: 5.611,00m), frente de 180,25m para a Rodovia, topografia parte plana e parte em aclive, e presença de barracao com área aproximada de 290,00m.O local é definido pela Lei de Zoneamento de Curitiba/PR como Zona Residencial Dois (ZR-2 / Setorial), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos:- coeficiente de aproveitamento: 1,00,- taxa de ocupação: 50%,- taxa de permeabilidade: 25%,- altura máxima: 02 pavtos,- recuo frontal: 5,00m ou 10,00m para usos comunitários,- recuo lateral: 2,50m para habitação institucional,- usos permitidos: habitação coletiva, institucional, unifamiliar (tolerado), comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial com área máxima construída de 10.000,00m, comunitário 1 e 2 com área máxima construída de 2.000,00m, e comércio e serviço específico 1.- usos permissíveis: comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial com área construída acima de 10.000,00m, comunitário 1 e 2 com área construída acima de 2.000,00m, e indústria tipo 1 com área máxima construída de 400,00m.Imóvel com possibilidade de aquisição de potencial construtivo (apenas para uso habitacional) que proporciona o aumento do coeficiente de aproveitamento de 1,0 para 1,5 e a altura máxima de 02 para 04 pavimentos.

Áreas Comuns

  • Bar

Áreas Privativas

  • Área de serviço
  • Bar

Valor Venda R$ 4.000.000

  • Área total 10.249
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