Terreno à venda - no Morro de São Paulo

Sob Consulta, Morro de São Paulo, Cairu
Cod.: IMOV647

Localização

  • Sob Consulta, Morro de São Paulo, Cairu

Dados principais

  • Terreno
  • Valor Venda R$ 7.897.664
  • 987.208 Área total

Dados do anunciante

IBBI Imóveis

  • Código do anunciante: IMOV647
  • Código Imovelweb: 2931167708
  • Publicado faz 159 dias

Descrição

Cairu, Bahia - Fazenda localizada na Praia do Pratigi, logo após a Baía de Garapuá, Município de Cairú, Comarca de Valença, no Estado da Bahia. Uma bela praia com uma barreira de corais em frente formando várias piscinas naturais na Maré baixa. 2 Lagoas Área remanescente de Mata atlântica Árvores frutíferas Rica em animais silvestres que se encontram na ilha, devido ser muito pouco explorada Área Total 987.208 m² Área da frente 550m frente para o Oceano Atlântico Área do fundo 2456.89m Lado direito 2782 m2 Lado Esquerdo 926,98m ÁGUA POTÁVEL: Existe água em abundância em toda a área, podendo ser feitos poços artesianos com água de boa qualidade e baixos custos. Temos conhecimento da existência em toda a região de lençol freático localizado entre 50 m e 120 metros. Existe ainda a possibilidade de captação das lagoas existentes no terreno, a qual não é poluída. Logicamente esta água a ser utilizada deverá ter tratamento e processo de clarificação. ENERGIA ELÉTRICA: A energia elétrica passa pela estrada que corta a ilha, restando somente pedir uma extensão de rede para a COELBA, com a apresentação de projeto, extensão esta que será feita a partir da nova rede de KW instalada pela concessionária. DOCUMENTAÇÃO: A Fazenda possui escritura pública de Compra devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Valença, esta legalizada junto a Receita Federal, estando em dia com o pagamento do Imposto Territorial Rural (ITR) esta inscrita no INCRA com suas obrigações em dia e com todas os tributos pagos junto ao Patrimônio da União. Localizado depois da Baía de Garapuá, após o manguezal do início da praia do Pratigi A área está a 500 m da Baía de Garapuá e a 2 km do vilarejo de Garapuá Atravessando o vilarejo você chega a Lagoa de Garapuá onde começa a Eco-Estrada que corta a Ilha e que dá acesso ao Morro de São Paulo e a Ilha de Boipeba.. Existe nos arrecifes em frente a fazenda um acesso por canal de navegação, que permite acesso por mar, até a frente da área. Este canal de navegação pode ser utilizado por embarcações de porte médio. Acesso aéreo: A área está a 20 minutos da pista de pouso da Aéreo-Star (atrás da 5ª praia) e a 30 minutos da pista de pouso da Addey (Fazenda Caeira na 3ª praia). Existe uma terceira opção que fica a 20 minutos é a pista de pouso da Fazenda Pontal, que fica no final da Ilha de Tinharé, ao lado da Ilha de Boipeba que pode ser usada por qualquer uma das duas Cias que operam no trecho: Morro de São Paulo, Boipeba, Salvador, ou por qualquer outra Cia ou aviões particulares. Existem vôos regulares a partir de Salvador, que utilizam as pistas de pouso citadas acima , e são atendidos regularmente, por duas empresas particulares, com tempo de voo estimado em 25 minutos.

Valor Venda R$ 7.897.664

  • Área total 987.208
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