Dados principais

  • Rural
  • Valor Venda R$ 680.000
  • 84.635 Área total
  • 84.635 Área útil
  • 2 Quartos
  • Idade do imóvel: 30 anos

Dados do anunciante

fibradevidro

  • Código do anunciante: 40HICNO
  • Código Imovelweb: 2930267514
  • Publicado faz 264 dias

Descrição

Sitio com potencial para HARAS e já com renda referente a aproximadamente 180 pés de abacate em produção.
Ar PURO, fácil acesso para quem não é de Aguaí por rodovias duplicadas e de ótima qualidade, importante também para escoar a safra produzida na propriedade. Próximo a cidades turísticas, Águas da Prata - SP e Poços de Caldas na Serra da Mantiqueira - MG

FÁCIL ACESSO:- fica a 400 metros da rodovia, junto a um retorno para facilitar a saída para todos os sentidos da rodovia.

HARAS:- para quem quer construir um pequeno Haras tem espaço para fazer piquetes. Para as baias tem o Barracão que tem cobertura térmica e pode ser instalada as baias.

LOCALIZAÇÃO:- a apenas 400 m da Rodovia SP344 (pista dupla) que liga Aguaí a São João da Boa Vista. Apenas 2h de São Paulo ligada por rodovias duplicadas de ótima qualidade e segurança. Distante 3.500 m de Aguaí, 16 km de São João B Vista, 25 Km de Águas da Prata, 209 Km de SÃO PAULO, 108 Km de Campinas e 65 Km de Poços de Caldas - MG

ALTITUDE 670m

Propriedade GEORREFERENCIADA e regularizada junto ao Incra com documentação completa. CAR:- APP, Rio, Açude e Reserva Legal.

FONTES DE ÁGUA:- Poço com abundancia de água de ótima qualidade para uso humano e um Rio com grande volume de água cristalina, aproximadamente 60 polegadas, mais que suficiente para irrigação da propriedade com excelente qualidade de água.
Tem um pequeno açude construído em nascentes existentes na propriedade, é usado para irrigação doméstica, tal como flores e horta.

Benfeitorias JÁ COMO FONTE DE RENDA ANUAL :- Plantação de aproximadamente 180 pés de abacates, a maior parte na fase de produção total e parte em fase de crescimento mas já produzindo. Como tem abundancia de água a produção pode ser controlada para sair fora da época de muita oferta, conseguindo maior valor de venda.

IMPORTANTE:- Aguaí é uma das maiores produtoras de abacate do estado de SP, tem clima muito bom e no caso dessa propriedade tem a grande vantagem de ter ÁGUA ABUNDANTE para irrigar e ter uma melhor produção por hectare, o que traduz em MELHOR LUCRATIVIDADE.

Benfeitorias CONSTRUÇÃO:- Barracão 120 m2, incluindo escritório e banheiro, com cobertura térmica, além de ótima ventilação e local fresco, com aproveitamento para diversas funções.
Tem uma Casa modesta com 7 cômodos.
Canil com dois box medindo 2,20m x 2,20m e altura de 2,5m cada box. Já tem ligação de água e bebedouro automático em cada Box. Tem também chuveiro para dar banho nos cães. Cada Box tem ligação já pronta para instalação de Câmera de segurança para acompanhamento a distancia. Em cada box existe área de distração para os cães.

REDE ELÉTRICA PRÓPRIA com transformador trifásico grande, manutenção por conta da Elektro.

42.000 m2, aproximadamente, disponível para plantação diversa, terra fértil, já teve vários tipos de plantios rotativos. Muito boa também para abacate e manga. Ótima topografia, praticamente plana, IRRIGÁVEL. IMPORTANTE:- para quem quer ter seus CAVALOS para a descontração do stress, essa área dá para ser feito vários piquetes.

Sinal de Celular e Internet

Áreas Privativas

  • Canil
  • Cerca
  • Lago

Áreas Comuns

  • Area verde
  • Câmeras de segurança
  • Casa sede
  • Galpão
  • Pomar
  • Portão Eletrônico
  • Rio
  • Árvores frutíferas

Valor Venda R$ 680.000

  • Área total 84.635
  • Quartos 2
fibradevidro
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