Residencial e Comercial para Venda - Curitiba / PR, bairro Taboão

Rodovia dos Minérios - PR-092 1691, Taboão, Curitiba
Cod.: RC-001

Localização

  • Rodovia dos Minérios - PR-092 1691, Taboão, Curitiba

Dados principais

  • Comercial
  • Valor Venda R$ 12.500.000
  • 17.723 Área total

Dados do anunciante

Atmosfera Imóveis

  • Código do anunciante: RC-001
  • Código Imovelweb: 2931230370
  • Publicado faz 102 dias

Descrição

IMÓVEL COM VALOR PROMOCIONAL: DE R$ POR R$ .Oportunidade única para Investidores, Incorporadoras ou Construtoras. Vale a pena conferir.Excelente terreno ZR-2 (Sistema Viário Setorial e Normal), com localização privilegiada no bairro do Taboão, com frente para a Rodovia dos Minérios - PR-092 (prolongamento da Rua Mateus Leme) e para a Rua Dep. Agostinho Rodrigues, em região destinada ao uso misto, com presença de imóveis residenciais como: casas, sobrados e condomínios fechados, porém com predominancia de imóveis comerciais como: Votorantim Cimentos, Ambev, Alcool da Ilha, Brasilsat, Iberoglass, postos de combustíveis, supermercados, hotéis e motéis, lojas de material de construção, entre outros.O imóvel é composto por 09 lotes interligados entre si, porém constantes de documentações independentes, apresentando área total de 17.723,55m (dividido em lote 01: 4.638,00m, lote 02: 5.611,00m, lote 04: 1.105,00m, lote 05: 1.121,00m, lote 06: 1.089,20m, lote 07: 1.471,00m, lote 08: 948,70m, lote 09: 1.072,50m, e lote 10: 667,15m), com frente de 205,25m para a Rodovia dos Minérios e 138,05m para a Rua Dep. Agostinho Rodrigues , topografia parte plana e parte em aclive, e presença de diversas edificações destinadas ao uso residencial e uma destinada ao uso comercial (barracão).O imóvel apresenta duas classificações de Zoneamento, conforme definido pela Lei de Zoneamento de Curitiba/PR, com a seguinte divisão e parâmetros urbanísticos:1- Na faixa com frente para a Rodovia dos Minérios - PR-092:- Zoneamento: Zona Residencial Dois (ZR-2) / Setorial,- coeficiente de aproveitamento: 1,00,- taxa de ocupação: 50%,- taxa de permeabilidade: 25%,- altura máxima: 02 pavtos,- recuo frontal: 5,00m ou 10,00m para usos comunitários,- recuo lateral: 2,50m para habitação institucional,- usos permitidos: habitação coletiva, institucional, unifamiliar (tolerado), comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial com área máxima construída de 10.000,00m, comunitário 1 e 2 com área máxima construída de 2.000,00m, e comércio e serviço específico 1.- usos permissíveis: comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial com área construída acima de 10.000,00m, comunitário 1 e 2 com área construída acima de 2.000,00m, e indústria tipo 1 com área máxima construída de 400,00m.2- Na faixa com frente para a Rua Dep. Agostinho Rodrigues:- Zoneamento: Zona Residencial Dois (ZR-2) / Normal,- coeficiente de aproveitamento: 1,00,- taxa de ocupação: 50%,- taxa de permeabilidade: 25%,- altura máxima: 02 pavtos,- recuo frontal: 5,00m,- recuo lateral: 2,50m para habitação institucional,- usos permitidos: habitação institucional, unifamiliares, unifamiliares em série, comércio e serviço vicinal com área máxima construída de 100,00m, e comunitário 2 - culto religioso.Imóvel com possibilidade de aquisição de potencial construtivo (apenas para uso habitacional) que proporciona o aumento do coeficiente de aproveitamento de 1,0 para 1,5 e a altura máxima de 02 para 04 pavimentos.

Áreas Privativas

  • Área de serviço

Valor Venda R$ 12.500.000

  • Área total 17.723
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