Prédio comercial - Paquetá - Santos

Cod.: 1586

Dados principais

  • Comercial
  • Valor Venda R$ 35.000.000
  • Valor Aluguel R$ 260.000
  • 4.211 Área total
  • 4.211 Área útil

Dados do anunciante

S.Zampier Imoveis

  • Código do anunciante: 1586
  • Código Imovelweb: 2930159899
  • Publicado faz 275 dias

Descrição

Prédio
Fachada revestida em pele de vidro e cerâmica
Janelas maxi-air em alumínio + vidro
Cobertura espacial em estrutura metálica
Anexo + 6 pavimentos distribuídos em:
Salão Térreo: 122,57 m²
Terceiro Pavimento: 906,82 m²
Quarto Pavimento: 775,90 m²
Quinto Pavimento: 775,90 m²
Sexto Pavimento: 822,86 m²
Sétimo Pavimento: 633,59 m²
Sobrado Anexo na Rua Batista Pereira 38: 173,64 m²
Espaço técnico para ar condicionado central.
Recepção
Piso de Porcelanato
Área de 85 m² climatizada por 2 condicionadores de ar
Forro em gesso/drywall
Porta de vidro automática
Janelas de vidro com insulfilm
Três catracas + acesso a P.N.E.
Hall Elevadores
Três elevadores sociais
Um elevador de serviço
Piso de porcelanato
Janela maxi-air em vidro com insulfim
Forro em gesso/drywall
Acesso à escadaria de emergência
Elevadores ThyssenKrupp
Capacidade de até 20 pessoas ou 1.500 kg
Sistema de segurança por interfones
Dotado de corrimão e espelho
Ventilação
Botoeiras em Braille e sistema auto-voz
Manutenção preventiva mensal
Alvará de funcionamento
Saída de Emergência
Escadaria dotada de corrimão continuo
Sinalização fotoluminescente
Iluminação com sensor de presença
Porta corta-fogo
Antecâmara para renovação de ar
Degraus antiderrapantes
Salão Interno
Térreo com 122 m²; do 3° ao 7° 650 m²
Todos climatizados por ar condicionado multisplit (central) com renovação de ar
Piso elevado tate-giroflex com carpete e tomadas de piso (elétrica/rede/telefonia/TV)
Janelas maxi-air em vidro e insulfim
Pé direito médio 2,90 m
Forro fibrarock modular antichamas
Sinalização de rotas de Fuga / mapa de riscos
Lâmpadas de emergência / balizadoras
Sistema de alarme de incêndio, AVCB e detecção de fumaça
Sistema de combate a incêndio (extintores, hidrantes, bomba e mangueiras)
Banheiros
Femininos e masculinos com mictórios, vasos sanitários, pias em granito e P.N.E.
Renovação/ventilação mecânica
Todos os vasos sanitários e mictórios utilizam água de chuva em suas descargas
Sistema DUO em todos as caixas acopladas dos vasos sanitários, com descargas de 3 e 6 litros
Registros gerais separados para água da SABESP ou água de chuva.
Fachada revestida em cerâmica
Janelas maxi-air em alumínio + vidro com insulfilm
Toldo de policarbonato em toda extensão de acesso ao imóvel
2 pavimentos (térreo e superior) com 201,15 m² cada um, totalizando 402,30 m²
Espaço técnico para ar condicionado central.
Salão Interno:
Área de 120 m² climatizada por Ar Condicionado Split (central) e Renovação de Ar;
Piso de Porcelanato Elevado Tate-Giroflex com carpete e Tomadas de Piso (Elétrica/Rede/Telefonia/TV);
Janela Vidro/Insulfim;
Pé Direito médio 2,80 m;
Forro Fibrarock Modular antichamas;
Sinalização de Rotas de Fuga/Mapa de Riscos;
Lâmpadas de Emergência/Balizadora;
Sistema de Alarmes de Incêndio, AVCB e Detecção de Fumaça;
Sistema Combate Incêndio, (Extintores, Hidrantes e Mangueiras);
Sistema de SPDA
Banheiros:
WC-Fem. e Masc. com Mictórios, Vasos Sanitários, Pias Granito e P.N.E.;
Renovação/Ventilação Mecânica;
Sistema DUO em todos os Vasos Sanitários/Caixa Acopladas, com descargas de 3 e 6 litros;
Registros Geral para Água Sabesp e Água da Chuva.
Estacionamento:
Área de 2.397,00 m²;
107 Vagas para Carros (69 Independentes, incluso 2 Idosos, 1 Carga/Descarga, 1 P.N.E. e 38 com Manobrista);
30 Vagas para Bicicletas;
22 Vagas para Motos;
Iluminação em toda a área.
Sistema CFTV/Segurança/Gravação 24 h.
Acesso por Portão com acionamento por Controle Remoto, ou CFTV, e ou manual;
Gerador Scania/Weg 450 KVA
Cabine Primária/2Trafos 750KVA


Sobrado com área de 173,64 m² climatizada Ar Condicionado Split.
Interligado aos imóveis ACN 159/175/151.
Portão com acionamento por Controle Remoto, ou CFTV, e ou manual;
Área para Carga/Descarga.
Pé Direito médio de 3,00 m.
Refeitório/Geladeira/Microondas destinado à alimentação de colaboradores terceirizados;
Vestiários/Banheiros com Vasos Sanitários e Chuveiros Elétricos.
Fachada revestida em Pele de Vidro e Cerâmica.
Janelas Alumínio + Vidro Maxi-Air.
Cobertura Espacial em estrutura metálica.
6 Pavimentos em 3.648,94 m², distribuídos em:
Estacionamento Subsolo: 906,00 m²
Pavimento Térreo: 540,64 m²;
Primeiro Pavimento: 539,64 m²;
Segundo Pavimento: 539,64 m²;
Terceiro Pavimento: 517,54 m²;
Quarto Pavimento: 495,81 m²;
Espaço Técnico para Ar Condicionado Central.
Interligado ao imóvel ACN 159 e ACN 151
Recepção:
Piso de Porcelanato Elevado Tate-Giroflex com carpete e Tomadas de Piso;
Área de 37,35 m² climatizada Ar Condicionado;
Forro em Gesso/Drywall;
Porta de Vidro Automática;
Janelas de Vidro/Insulfilm;
Três catracas + acesso a P.N.E.
Hall Elevadores:
2 Elevadores sociais;
Piso Porcelanato;
Forro Fibrarock Modular antichamas;
Acesso à Escadaria de Emergência
Plataforma Elevatória ThyssenKrupp:
Capacidade de até 250 kg;
Manutenção Preventiva Mensal;
Alvará de Funcionamento.
Elevadores ThyssenKrupp:
Capacidade de até 12 pessoas ou 900 kg;
Sistema de Segurança por Interfones;
Dotado de Corrimão e Espelho;
Ventilação;
Botoeiras em Braille e Sistema Auto-Voz;
Manutenção Preventiva Mensal;
Alvará de Funcionamento.
Salão Interno:
Área de 345 m² climatizada por Ar Condicionado MultiSplit (central) e Renovação de Ar;
Piso Elevado Porcelanato e Tate-Giroflex com carpete e Tomadas de Piso (Elétrica/Rede/Telefonia/TV);
Janela Vidro/Insulfim Maxi-Air;
Pé Direito médio 2,70 m;
Forro Fibrarock Modular antichamas;
Sinalização de Rotas de Fuga/Mapa de Riscos;
Lâmpadas de Emergência/Balizadora;
Sistema de Alarmes de Incêndio, AVCB e Detecção de Fumaça;
Sistema Combate Incêndio (Extintores, Hidrantes e Mangueiras);
Sistema de SPDA.
Saída de Emergência:
Duas escadarias de 1,50 m de largura
Dotada de Corrimão Continuo;
Sinalização Fotoluminescente;
Iluminação com Sensor de Presença;
Porta Corta-Fogo;
Degraus Antiderrapante
Banheiros:
WC-Fem. e Masc. com Mictórios, Vasos Sanitários, Pias Granito e P.N.E.;
Renovação/Ventilação Mecânica;
Todos os Vasos Sanitários e Mictórios utilizam Água da Chuva em suas descargas;
Sistema DUO em todos os Vasos Sanitários/Caixa Acopladas, com descargas de 3 e 6 litros;
Registros Geral para Água Sabesp e Água da Chuva.
Estacionamento:
Área de 906,00 m²;
36 Vagas para Carros (18 Independentes, incluso 2 Idosos, 1 P.N.E.1 Carga/Descarga e 38 com Manobrista);
2 Vagas para Bicicletas;
2 Vagas para Motos;
Iluminação em toda a área.
Sistema CFTV/Segurança/Gravação 24 h.
Acesso por Portão com acionamento manual;
Gerador Scania/Weg 450 KVA
Cabine Primária/1 Trafo de 500KVA

Áreas Comuns

  • Acesso para deficientes
  • Portão Eletrônico
  • Sistema de alarme

Áreas Privativas

  • Ar condicionado
  • Carpete
  • Entrada lateral
  • Gerador
  • Jardim
  • Luminárias
  • Piso elevado
  • Quintal
  • Vestiário

Valor Venda R$ 35.000.000

Valor Aluguel R$ 260.000

  • Área total 4.211
  • Quartos 0
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