Prédio Comercial Monousuário Setor Têxtil para Locação, Brás, São Paulo - PR0073.

Rua Doutor Virgílio do Nascimento 390, Brás, São Paulo
Cod.: PR0073

Localização

  • Rua Doutor Virgílio do Nascimento 390, Brás, São Paulo

Dados principais

  • Comercial
  • Valor Aluguel R$ 218.250
  • Valor Condominio R$ 1
  • IPTU R$ 17.809
  • 8.730 Área total
  • 8.730 Área útil
  • 72 Vagas

Dados do anunciante

VIA BR IMÓVEIS

  • Código do anunciante: PR0073
  • Código Imovelweb: 2932702512
  • CRECI: 18535-J
  • Publicado faz 116 dias

Descrição

Excelente edifício comercial monousuário com 8.730 m², divididos em 6 lajes com 1.050 m² cada, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial).

O imóvel com:
Pé direito livre de 3,90 m;
Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Sistema de Ar Comprimido;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.
O imóvel está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

Próximo ao centro da cidade e a:

700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 Vermelha)
2,8 Km do Shopping Center Norte
3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
4,2 Km do Campo de Marte
7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
17,0 Km da Rodovia Castelo Branco - 20/11/2017

Áreas Privativas

  • Elevador
  • Vestiário

Valor Aluguel R$ 218.250

  • Área total 8.730
  • Vagas 72
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