MARAVILHOSA CASA NO ITANHANGÁ - 564 M² - HIGH TECH - INDESCRITÍVEL!!!!

Itanhangá, Itanhangá, Rio de Janeiro
Cod.: CASA ITANHANGÁ / MARIANA MARC.

Localização

  • Itanhangá, Itanhangá, Rio de Janeiro

Informações principais

  • Imóvel: Casa
  • Venda: R$ 3.700.000
  • Área total: 564
  • Área útil: 564
  • Quartos: 5
  • Banheiros: 7
  • Suites: 5
  • Vagas: 3
  • Idade do imóvel: 10 anos

Dados do anunciante

Mariana Mittzi

  • Código do anunciante: CASA ITANHANGÁ / MARIANA MARC.
  • Código do Imovelweb: 2933061074
  • Publicado desde ontem

Descrição

Descrição

Casa Itanhanga
CondomÍnio Aguas do Itanhangá com sistema de segurança 24 horas composto por porteiro, agente armado e ronda permanente armado. Cerca elétrica em todo o perímetro
Área do terreno 584 m
Área edificada 564 m
IPTU 2016 R$ 9.678,51
A casa e respectiva obra estão totalmente regularizadas junto à prefeitura e 9 RI
Parte de cima são 5 suítes, sendo a principal com 42m (e vista da pedra da Gávea)e a que é utilizada como escritório com 35 m. Piso todo em madeira e todos os banheiros da casa são com bancada e piso de mármore.
Parte de baixo feita com integração de ambientes externos e internos, composta por sala de 105 m, cozinha, lavabo e home theater. Nesta área, iluminação setorizada e dimerizada, ar-condicionado, som ambiente, TV, telão de 105 polegadas, som do home em 7.1 controlados por automação
Ar condicionado independente em todos os ambientes
Exterior parte da frente composto por jardim, garagem coberta e sala técnica onde estão os equipamentos de automação de áudio e vídeo, com pre-processador, processador, controles de distribuição HDMI, central telefônica. Energizado independente da casa, com no-breaks dedicados e especificados para cada tipo de equipamento ( permitindo a onda Eletrica correta de suporte) de maneira que em qualquer queda elétrica a rede assim como os sistemas controlados pela automação se mantêm ligados até a entrada do gerador.
Exterior parte de trás composto por larga varanda, churrasqueira e área de lazer cobertas com iluminação, TV e som ambiente controlados por automação, banheiro completo independente, sauna seca, gramado e piscina com corrente.
Lavanderia e suíte da empregada localizados na saída da cozinha para a garagem.
Sistema de segurança independente e complementar ao do condomínio com câmera, cerca elétrica e alarme.
Gerador automático de 64 kVA ativo em 4 segundos e QTA completo. Última geração da Cummins com isolamento acústico nível hospitalar, o mais atenuado que há.
MARIANA MITTZI
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Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Acesso para deficientes
  • Área de Lazer
  • Area verde
  • Câmeras de segurança
  • Campo de futebol
  • Estacionamento para visitantes
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24 horas
  • Próximo ao Metro
  • Quadra poliesportiva
  • Ronda/Vigilancia
  • Árvores frutíferas
  • Interfone

Áreas Privativas

  • Adega
  • Antena parabólica
  • Aquecedor
  • Ar condicionado
  • Área de serviço
  • Armário de cozinha
  • Armário embutido
  • Canil
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Copa
  • Cozinha americana
  • Cozinha Gourmet
  • Deck
  • Dependência de empregados
  • Entrada de serviço
  • Gas encanado
  • Hidromassagem
  • Jardim
  • Suites
  • Luminárias
  • Permite animais
  • Piscina
  • Piscina aquecida
  • Piscina infantil
  • Piso frio
  • Sistema de alarme
  • Varanda
  • WC para empregados

Venda R$ 3.700.000

  • Área útil 564
  • Quartos 5
  • Banheiros 7
  • Vagas 3

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