Comercial para aluguel - no Jardim Campineiro

Cod.: 663a

Localização

Dados principais

  • Comercial
  • Valor Aluguel R$ 341.018
  • 28.657 Área total
  • 3.400 Área útil

Dados do anunciante

ARNON COSTA DE MELO

  • Código do anunciante: 663a
  • Código Imovelweb: 2931250719
  • CRECI: 73726
  • Publicado faz 189 dias

Descrição

Contrato de sub locação excelente preço R$ 11,90/m2 de 3.400m2 até 28.657m2. . Galpão com fácil acesso pelas Rodovias Dom Pedro e Anhanguera, é um complexo formado por galpões com área construída total de 28.657,08m², e área total de terreno de 64.990,00m².. DISPONIBILIDADE :O imóvel está ocupado por uma empresa através de um contrato atípico de locação, com prazo de 15 anos com vencimento em 27/05/2025, passível de renovação.. Por questões de remanejamento interno, a empresa pretende vagar a propriedade e por isso estuda sublocar a área construída total ou parcial e/ou transferir o contrato de locação existente a um terceiro interessado, através de um contrato de cessão direito.. Caracterização da Região :Campinas situa-se no interior do Estado de São Paulo, a noroeste da capital. Está situada a aproximadamente 90 km de São Paulo, e é servida por excelentes rodovias como Anhanguera (SP-330), Bandeirantes (SP-348), além de várias rodovias que compõem um estratégico entroncamento rodoviário como é o caso da Rodovia D. Pedro I.. Sua população é estimada em 1.088.611 habitantes (IBGE-2011), em uma área de 795,69km².. Há 10 anos, Campinas vem mudando o perfil de sua base econômica, perdendo importância no setor industrial (mudanças de empresas para outras regiões ou cidades), e ganha destaque no setor de serviços (comércio, pesquisa, alta tecnologia e logística). É também conhecida como a capital do Vale do Silício Brasileiro, em função das empresas de alta tecnologia que foram implantadas na região.. A região abriga empresas de grande porte como Honda, Toyota, Bosch, Pirelli, 3M, entre outras de diversos setores da economia.. Campinas sedia o aeroporto Internacional de Viracopos, que é o segundo maior terminal de aéreo de cargas do país, abarcando 22% do fluxo total de mercadorias nos aeroportos.. Pontos Positivos da Região :- Fácil acesso a diversas regiões do país;moderno parque industrial e tecnológico; localização excelente, servida por 09 rodovias, 02 aeroportos e ferrovia;boa infraestrutura urbana na região; disponibilidade de mão de obra qualificada. Zoneamento. O imóvel está situado em Zona 11 (zona destinada basicamente ao uso comercial, de serviços e institucional de pequeno e médio porte), conforme lei complementar nº 6367 de 27/12/1990.. Caracterização das Edificações e Benfeitorias :Sobre o terreno acima mencionado, existe uma área total edificada de 28.657,08m².. Construídos em épocas diferentes, os galpões mais antigos (1A, 1B, 1C e 1D) possuem idade aparente de 25 anos e os dois mais novos (2A e 2B) possuem idade aparente de 4 anos. Os galpões são interligados, apresentam pé direito entre 9,50m e 10m, com variações estruturais, sendo pisos em concreto estruturado com capacidade para 6 toneladas, paredes em blocos de alvenaria, cobertura em estrutura metálica e em pré-moldado... Todos os galpões possuem equipamentos de segurança e extintores de incêndio, portas corta fogo conforme legislação vigente.. Há outras construções auxiliares como 2 portarias, apoio aos motoristas, 5 docas, rampas, marquise, refeitório, banheiros, vestiários.. O imóvel tem 2 balanças com capacidade de 60 toneladas cada, estacionamento de carretas, pátio para manobras, estacionamento para automóveis.. . EM DESTAQUE. . MODULO COM 3.400m2=R$ 40.460,00 . . TOTAL 28.657m2 R$ 341.018,30 . . TEM METRAGENS INTERMEDIARIAS CONSULTEM.

Valor Aluguel R$ 341.018

  • Área total 28.657
  • Quartos 0
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