Comercial para aluguel - em Tamboré

Cod.: 682e

Localização

Dados principais

  • Comercial
  • Valor Aluguel R$ 155.610
  • 2.020 Área total
  • 5.187 Área útil
  • 65 Vagas

Dados do anunciante

ARNON COSTA DE MELO

  • Código do anunciante: 682e
  • Código Imovelweb: 2931250686
  • CRECI: 73726
  • Publicado faz 186 dias

Descrição

Este prédio está localizado em área nobre do Polo Empresarial Tamboré, contando com toda a infraestrutura de serviços públicos básicos (luz, água, esgoto, asfalto, iluminação pública, transporte público municipal e intermunicipal, etc), segurança, monitoramento e ronda 24 (vinte e quatro) horas, realizados pela Grupo Haganá e guarita da Guarda Municipal em sua entrada, além de contar, em seu entorno, com uma grande diversidade de estabelecimentos comerciais (postos de combustíveis, lojas de vestuário, padaria (A Graciosa – que oferece as três refeições diárias, além de lanches e “happy hour”), farmácia, cabeleireiro, “pet shop”, etc), educacionais (Colégio Objetivo, Colégio e Universidade Mackenzie, Universidade UNIP, Escolas Morumbi e Educação Infantil Primeiros Passos) e de lazer (academia, escola de tênis, restaurante, Shopping Tamboré).. . Resumo Dados Técnicos:Área do terreno AT=2.020 m2,com uma área de armazenagem/fabril AF=1.187 m2,área de apoio/uso comum 110 m2 hall entrada com recepção,com estacionamento coberto com 1.187 m2 no sub solo (garagem 65 vagas), mais 10 vagas na entrada do prédio ,com pé-direito 3,5 m ( subsolo , mesaninos , laje 2 º pavimento)- 7 m ( térreo e 3º pavimento ( com possibilidade estrutural para dividir esse pé direito em dois de 3,5 m cada).. Área bruta locável AC=5.187 m2 ,área de escritório AE=2.500 m2- ( pronta) podendo ser de 4500 m2 caso receba mais dois mezaninos.. Banheiros em todos os andares, feminino, masculino e para deficientes físicos.. . Valor do m2 para locação R$ 30,00 o m2 desde que seja locado em sua totalidade, e da maneira em que se encontra.. Temos flexibilidade para adequar o projeto segundo as necessidades do possivel locatário.. O predio tambem atende a adptações para sistemas de ar condicionado e geradores.. Esclarece-se que o imóvel já possui auto de vistoria do Corpo de Bombeiros, e também Habite –se com as taxas e emolumentos exigidos pela legislação nacional todos quitados.. A área total atual do prédio é 5.187m2, incluindo o subsolo, possibilitando, todaviaalcançar a área de 7.187m2, mediante a construção de dois mezaninos entre o térreo e 1º andar e entre o 3º e 4º andares, os quais foram projetados para receber tal implemento construtivo,

Valor Aluguel R$ 155.610

  • Área total 2.020
  • Quartos 0
  • Vagas 65
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