Comercial para aluguel - em Funcionários

Dados principais

  • Comercial
  • Valor Aluguel R$ 6.000
  • Valor Condominio R$ 1.334
  • IPTU R$ 462
  • 91 Área total
  • 91 Área útil
  • 1 Vaga
  • Idade do imóvel: 1 ano

Dados do anunciante

VERPLAN IMÓVEIS

  • Código do anunciante: 244
  • Código Imovelweb: 2932706968
  • Publicado faz 115 dias

Descrição

Sala Comercial - Informações técnicas do edifício:

Nome do edifício: All Business Center - ABC Emílio Pampolini

Padrão de acabamento: Alto Luxo
Revestimento externo: Granito Verde Light polido, Placa de Alumínio Aloco Bond, Brise em alumínio, cor Bronze 1001, vidros refletivo cor Verde, marca Cebrace tipo laminado.
Bairro: Funcionários
Construtora: Caparaó
Data do habite-se: 2015
Unidades por andar: 3º pavimento – 02 salas - 01 e 02 por andar Unidades por andar 4º ao 23º pavimento - 01 – 02 – 03 por andar
Número de unidades total: 60 salas / unidades
Sala nº 2001 91,23 m² 01 vaga
Lojas de frente p/ rua: Sim - Uma
Hall social: Decorada - Pé direito triplo
Portaria com segurança: Sim - 24 horas
Localização: Praça Coronel Benjamim Guimarães - ABC
Valor médio:

Edifício construído no padrão Alto luxo, localizado em um ponto nobre do bairro, no encontro da Avenida Afonso Pena, Rua Cláudio Manoel, Avenida Getúlio Vargas e Rua Ceará. Próximo ao TRT, Banco do Brasil, Bradesco, Itaú, Caixa Econômica Federal, Academia, Papelaria, Restaurantes, Lojas de conveniência, Panificadora, Drogaria Araújo. Região de grande circulação de pessoal, fácil acesso aos principais bairros de Belo Horizonte. A poucas quadras da área médica. Região muito bem servida de infraestrutura, ônibus, Taxis. O edifício possui uma arquitetura arrojada, com uma volumetria elegante, o empreendimento possui alta liquidez.

Tecnologia do Empreendimento:
Medidores individuais de consumo água e energia; sistema de iluminação automática com lâmpadas de Led; sistema de segurança com controle de acesso catraca eletrônica; captação de águas pluviais no telhado para uso diário. Infraestrutura montada para coleta seletiva de lixo, infraestrutura para ar condicionado tipo VRF ou Split, elevadores rápidos integrados a um sistema moderno e inteligente de controle de aproximação dos andares de chamada, acessibilidade para portadores de necessidades especiais (PNE), automação dos portões com acesso externo, infraestrutura para TV a cabo, sistema de combate a incêndio, sistema de câmeras internas, sistema de descargas atmosféricas e sistema rotativos de estacionamento.

Sala: Sala posicionada no 13º andar, com vista maravilhosa para as montanhas, na lateral recebendo o sol nascente e outra para a frente da Praça Coronel Benjamin Guimarães - Praça ABC, Região da Savassi, com frente para Avenida Afonso Pena, Avenida Getúlio Vargas, ambas via arborizadas. A sala com porta social e marcos marca CINEX LUCE, vidros incolor ácido e montagem em alumínio fosco e ferragem CINEX. A sala possui três janelas em alumínio bronze com vidros reflexivos verdes, sendo duas voltadas para a lateral - Rua Cláudio Manoel, sendo a primeira com 1 módulo fixo e 2 móveis ; a segunda também com 1 módulo fixo e 2 móveis; a terceira com 2 módulos móveis e 1 fixo. Piso elevado já instalado com preparação para laminado de madeira, carpete ou tapete, com toda a infraestrutura de tecnologia já instalada sob o piso com fixação em 6 caixas com energia, dados e telefone. Teto rebaixado em gesso já com infraestrutura elétrica já preparada para instalação de pontos de luz. Banheiro finamente decorado, porta prancheta revestida em laminado Duratex, LINHA Duna cor Branco Diamante. Marcos e alisares com pintura PU Fabermix, cor Branco Neve. Piso e bancada em porcelanato, cuba sobre bancada em louça branca da marca Deca, metais de primeira linha, bem como registro de água. Paredes revestidas em porcelanato Portobello 60 Cm X 0 Cm, Formica melamínico e espelho. Vaso com caixa acoplada na cor branca da marca Deca Janela de ventilação em alumínio bronze e vidros reflexivos verdes dando continuidade a fachada do empreendimento. Infraestrutura para ar condicionado com dois pontos para insufladora com sistema de drenagem e dois compartimentos para as evaporadoras. Sistema de segurança contra incêndio fixados ao teto, sendo 10 sistema split e 2 sensores de detecção de fumaça.

Informação técnica do piso já instalado: Descrição Técnica:
As placas colocadas são no modelo CC1000 é composta por uma chapa superior de aço carbono de alta dureza laminado fina frio não oleado e a chapa inferior em aço carbono laminado fina frio não oleado com enchimento em argamassa especial a base de cimento livre de resíduos, espuma expandida, plastificante e reciclados de fibras longas. (Super Fluidificante).
Resistência:
Carga concentrada: 454 kg
Carga distribuída: 1.220 kg/m2.
Carga máxima de segurança: 1.452 kg/m2.

Áreas Comuns

  • Elevador
  • Jardim
  • Portão Eletrônico

Valor Aluguel R$ 6.000

  • Área total 91
  • Vaga 1
Ao clicar em Enviar mensagem , você concorda com a política de privacidade do Imovelweb.com.br

Enviando mensagem...

Cancelar

Mensagem enviada

Enviar outra mensagem

Insira seu e-mail

Ao clicar em "Ver dados do anunciante", você concorda com a política de privacidade do Imovelweb

Agora, insira uma senha para completar seu registro

Assim, poderá criar alertas de busca e adicionar imóveis favoritos.

Seja bem vindo de volta,
sentimos a sua falta!

Relembre sua senha para adicionar este imóvel como favorito

Pronto! Imóvel adicionado como Favorito

Poderá verificar todos os imóveis marcados como favoritos em seu perfil, sem perder nenhuma novidade!

Denunciar anúncio

Por que você quer denunciar este anúncio?
Nos detalhe mais sua denúncia:

Recebemos sua denúncia

Vamos analisá-la para tomarmos as medidas cabíveis para garantir a qualidade dos anúncios em nosso portal.
    mostrar
    Ao se registrar, você aceita e concorda com os termos e condições.
    onboarding_ok_titulo

    Estamos felizes em conhecê-lo

    Quer se mudar? Você tem uma busca grande pela frente, mas não se preocupe, nós vamos te ajudar a encontrar o imóvel ideal para você!