Comercial à venda - na Granja Viana

Rodovia Raposo Tavares s n, Granja Viana, Cotia
Cod.: 16948

Localização

  • Rodovia Raposo Tavares s n, Granja Viana, Cotia

Dados principais

  • Comercial
  • Valor Venda R$ 1.600.000
  • Valor Aluguel R$ 5.900
  • Valor Condominio R$ 4.500
  • IPTU R$ 262
  • 210 Área total
  • 210 Área útil
  • 3 Banheiros
  • 5 Vagas

Dados do anunciante

CRISTAL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA

  • Código do anunciante: 16948
  • Código Imovelweb: 2931245310
  • CRECI: J.19793
  • Publicado faz 5 dias

Descrição

Salas para venda e locação no The Square Open Mall - Cobertura panorâmica no Bloco A / Salas 429,430 e 431 - Pronta para uso, com 210,00 m², 3 banheiros e 5 vagas na garagem!Valor de VENDA: R$1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais), sendo 30% de entrada e saldo financiado pelo proprietário em 60 meses c/ T.P + IGPM
Valor de LOCAÇÃO: R$5.900,00 (nove mil reais) mais taxa Condomínio
Obs.: Valor do Pacote de Locação (inclui condomínio e IPTU): R$ 13.762,40Garantia exigida para locação: A combinarValor do condomínio (Mar/17): R$ 4.500,00Valor do IPTU : R$ 3.148,89 / ano ou 12 x de R$ 262,40Permuta: nãoDocumentação: okIdade do imóvel: 05 anosEstado de Conservação: ÓtimoDescrição do imóvel:- Cobertura panorâmica com as três últimas salas do corredor, interligadas, com entradas e toaletes independentes;- A melhor localização (Bloco A) com portaria no meio da Alameda Central, ao lado das escadas rolantes;- O corredor foi fechado e conta com 7 metros de uso exclusivo, servindo como recepção do conjunto;- 30 metros de varanda, pegando 3 faces do prédio, com vista panorâmica desde a Alameda Central até a Raposo Tavares;- 3 amplos ambientes, com interligação interna, muito claros e com ótima vista, podendo ser formatado de acordo com a necessidade do negócio;- Entrada principal com porta diferenciada e entrada lateral;- Pronta para ocupação. Piso elevado com acabamento laminado e teto rebaixado com luminárias embutidas;- Todos os ambientes preparados para instalação de aparelhos de Ar Condicionado (split), inclusive o corredor privativo;- 3 banheiros independentes;- Direito a uso de 5 vagas em garagem coberta (24 Horas).

Localizado na Granja Vianna, O The Square é um empreendimento com conceito open mall, que une a conexão com a natureza a praticidade de um shopping center, contando com marcas renomadas, gastronomia, serviços e entretenimento.Em seu mix o The Square conta com o Hortifruti Natural da Terra, Academia Cia Athletica, Livraria Nobel, Burger King, Hering, Kopenhagen, Jacques Janine, Cacau Show, CVC, Mr Beer, Fran's Café, Swift Mercado da Carne, Padaria, além de bancos, lotérica e outros serviços.A gastronomia é um dos pontos fortes do open mall, com a tradicional culinária paulistana do Mercadão Municipal, a pizza da Companhia Paulista de Pizzas, a impecável culinária oriental do Hiro e as delicias de boteco do Seu João Botequim, além da agradável praça de alimentação com diversas diversas marcas.Outro importante diferencial do empreendimento é o Cinema que dispõe de cinco salas de cinema de última geração e uma sala IMAX, com a maior tela de cinema do mundo, Áudio digital com 12.000 watts de potência e Tecnologia 3D da melhor qualidade.Além das lojas, o The Square conta com 450 escritórios com os mais variados serviços, aumentando assim as opções para os visitantes e garantindo um fluxo permanente ao empreendimento.Horários de Funcionamento atualizados no site: http://www.openmallthesquare.com.br/

00:19 11/012/2017

Valor Venda R$ 1.600.000

Valor Aluguel R$ 5.900

  • Área total 210
  • Quartos 0
  • Banheiros 3
  • Vagas 5
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