Comercial à venda - em Pinheiros

Edifício Faria Lima Offices, Pinheiros, São Paulo

Localização

  • Edifício Faria Lima Offices, Pinheiros, São Paulo

Dados principais

  • Comercial
  • Valor Venda R$ 7.424.000
  • Valor Condominio R$ 6.960
  • IPTU R$ 3.248
  • 464 Área total
  • 464 Área útil

Dados do anunciante

ARNON COSTA DE MELO

  • Código do anunciante: 517
  • Código Imovelweb: 2931250875
  • CRECI: 73726
  • Publicado faz 189 dias

Descrição

O EdifícioFaria Lima Officesestá localizado à100m da Av. Brigadeiro Faria Limae200m da Estação Faria Lima da Linha Amarela do Metrô; em frente ao ponto final de uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. À100m da R. Teodoro Sampaio.. . Em frente ao futuroShopping do Grupo VRe ao lado doMercado Municipal de Pinheiros.. . . . IMÓVEL:imóvel possui área útil interna de464m²(fora as vagas de garagem), com as seguintes características:. . ·Laje subdivisível em até 4 conjuntos iguais (101, 102, 103 e 104), sem colunas;. . ·Piso elevado;. . ·Forro termoacústico modular;. . ·Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado;. . ·2 banheiros por conjunto com louças e metais ecológicos;. . ·Pontos de água e esgoto para instalação de copa;. . ·Terraços com ampla vista e área para colocação de condensadora de ar condicionado;. . ·Hallde elevadores;. . ·Shaftde dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;. . ·Garagem: 16 vagas no subsolo.. . . . EDIFÍCIO:. . ·Projeto arquitetônico realizado porJonas Birger Arquiteturae de paisagismo porBenedito Abbud;. . ·11 andares tipo e cobertura;. . ·Fachada em pele de vidro reflexivo;. . ·Hallde entrada com pé-direito duplo, banheiro acessível e salas de apoio;. . ·Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);. . ·Posto de segurança 24 horas;. . ·3 elevadores sociais de acesso aos andares;. . ·2 elevadores sociais de acesso aos subsolos;. . ·Auditório para 82 pessoas;. . ·Área dedrop-offe circulação de veículos no piso térreo;. . ·2 escadas de emergência;. . ·Sistema de combate a incêndio comsprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;. . ·Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores.. . . . Locação: R$110,00/m² (R$51.040,00/mês). . Venda: R$16.000,00/m² (R$7.424.000,00). . Condomínio (estimado): R$15,00/m² (R$6.960,00/mês). . IPTU (estimado): R$7,00/m² (R$3.248,00/mês). . . . O Habite-se ja foi emitido, entao as instalações e adequações já podem ser feitas.. . . . Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.. . Seguem em anexo algumas fotos(arquivo .zip)e o link com localizador do imóvel noGoogle Earth(arquivo .kmz).. . Pagaremos o valor referente a1 (hum)mês de aluguel a título de comissão, se assinarmos contrato(s) de locação de 36 meses ou maior período.. . Em caso de venda pagaremos a comissão de3% (três por cento)sobre o valor total, já inclusa no preço acima.. . Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.. . Trata-se de umacomercialização sem exclusividade, portanto,não permitimos a colocação de placas no local.. . Caso precisem de áreas maiores, temos contato com os proprietários dos andares consecutivos.. . Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.

Valor Venda R$ 7.424.000

  • Área total 464
  • Quartos 0
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