Cod.: B1.93A.2-2

Localização

  • Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, Brooklin, São Paulo

Dados principais

  • Comercial
  • Valor Venda R$ 39.700.000
  • Valor Condominio R$ 40.811
  • IPTU R$ 19.331
  • 2.148 Área total
  • 2.148 Área útil
  • 2 Banheiros
  • 54 Vagas

Dados do anunciante

JetCorp Imóveis Comerciais

  • Código do anunciante: B1.93A.2-2
  • Código Imovelweb: 2929873881
  • Publicado faz 41 dias

Descrição

Oportunidade de aquisição de laje corporativa triple A, nova, na Berrini. Excelente e ampla sala comercial em ótima localização, junto à Vila Olímpia, Marginal Pinheiros, 900 m da (JK) Juscelino Kubitscheck e a 1000 m da Brigadeiro Faria Lima. Fácil acesso ao aeroporto de Congonhas pela Av. dos Bandeirantes.

Confira as características desse escritório Triple A:

Unidade:

- Green Building (em fase de certificação LEED)
- grande extensão de laje (BOMA) - 2.148 m²
- ar condicionado central, com VAV multi-split, modulando a refrigeração de acordo com a demanda de cada zona climática, contribuindo com a eficiência energética do sistema (semiinstalado)
- piso elevado de 15 cm
- pé direito livre de 2,80 m (piso a forro); piso a piso = 3,96 m
- 2 banheiros M/F e 1 para PNE. 2 prumadas para sanitários privativos.
- 54 vagas mais estacionamento rotativo
- Possibilidade de execução de escadas interpavimentos /
- Sala elétrica privativa para receber transformadores 380/220 para 220/127 V em cada conjunto

Empreendimento:

- 56 vagas para bicicletas e dois vestiários com chuveiros para os ciclistas
- 48 vagas de estacionamento demarcadas preferencial para veículos de baixa emissão e baixo consumo (híbridos, elétricos, etc.)
- Cabeamento estruturado para comunicação via VoIP e vídeo entre os conjuntos e totens de autoatendimento. Infraestrutura para condutores de fibra ótica
- Reservatório com capacidade de 330.000 litros de água de reuso gerando economia significativa em conta de consumo
- 21 elevadores de alta velocidade com sistema de recuperação de energia cinética.
- controle eletrônico de acesso por sistema de última geração de reconhecimento facial para usuários e QR code para visitantes. Circuito interno de TV e vídeo (CFTV) nos acessos e saídas do edifício
- Sistema de recepção automatizado e integrado com os andares
- Sistema avançado de automação (BMS): eficiência energética do edifício com otimização operacional
- Geradores a diesel e gás natural somando 2.625 kVa, substituindo energia da rede pública nos horários de pico e em caso de falta de energia da concessionária para todo o edifício
- heliponto homologado para 4 toneladas
- sistema central de alarme de incêndio com detectores de fumaça óticos e dispositivos endereçáveis. Sprinklers em todo o edifício. 5 escadas de emergência pressurizadas. Sistema de extração de fumaça e insuflamento de ar limpo em cada pavimento
- Fachada com vidros de alta eficiência para economia de energia
- acabamento de alto padrão com arquitetura contemporânea
- infraestrutura urbana variada e consolidada

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A região da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, juntamente com a Vila Olímpia, ao longo do principal trecho da Marginal do Rio Pinheiros, são há décadas um dos maiores polos de implantação de edifícios corporativos. Nessa área estão instaladas parte das maiores empresas atuantes no Brasil, nacionais e multinacionais, em construções modernas de projetos arquitetônicos arrojados. Devido a isso, shoppings centers, hotéis e uma variada gama de comércio e serviços foram se constituindo ao longo do tempo, acompanhados de um sistema viário arterial e meios de transporte coletivo, como diversas linhas de ônibus e os trilhos da CPTM, com trens confortáveis e com ar condicionado, funcionando como metrô de superfície e hoje integrada com o Metrô Linha Amarela, pela estação Pinheiros. Ali também há um moderno terminal de ônibus urbano. Os acessos principais se dão pela Marginal do Pinheiros e pelas avenidas dos Bandeirantes, Juscelino Kubitschek, Águas Espraiadas, Jornalista Roberto Marinho e pela própria Berrini. A proximidade com o Itaim Bibi e Chácara Santo Antonio, faz dessa região uma das melhores opções para ocupação de alta classe, apresentando hoje uma excelente imagem corporativa.

Atualizado em 17/11/2017

Áreas Privativas

  • Ar condicionado
  • Jardim

Valor Venda R$ 39.700.000

  • Área total 2.148
  • Banheiros 2
  • Vagas 54
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