Comercial à venda - em Barro Preto

Dados principais

  • Comercial
  • Valor Venda R$ 622.000
  • Valor Condominio R$ 569
  • IPTU R$ 264
  • 47 Área total
  • 47 Área útil
  • 1 Vaga
  • Idade do imóvel: 2 anos

Dados do anunciante

VERPLAN IMÓVEIS

  • Código do anunciante: 273
  • Código Imovelweb: 2932707007
  • Publicado faz 119 dias

Descrição

Edifício comercial composto 44 salas, 2 lojas, 3 pavimentos de garagem G1, G2 e G3, sendo o G1 destinado ao sistema rotativo, portaria decorada e mobiliada, jardins frontais, todas as fachadas revestidas, esquadrias em alumínio anodizado na cor natural e vidros laminados refletivo habitat, na cor verde, padrão de acabamento de luxo.

Sala comercial com 46,92 m², com um banheiro, uma vaga na garagem, localizadas G3, de nº 92 no 4º pavimento. um banheiro social. Janelas na posição horizontal com metragem de 5,35 m x 1,34 m, em toda a lateral da sala, em alumínio anodizado natural, com 03 (três) módulos fixos e 03 (três) módulos móveis em máximo-ar, todos os módulos das janelas com vidros laminados refletivos habitat, na cor verde. Previsão para climatização de ar através de sistema de ar condicionado do tipo Multi Split, com ponto definido, conforme projeto executivo.

1 Sala:
- Entrada: A porta é no tipo porta pronta em madeira padrão Curupixá.
Porta de acesso em prancheta de madeira padrão Curupixá, nova conforme especificação constante do manual do proprietário, ferragens marca Pado, modelo Copa.
- Piso: Sala entregue cimentado, acabado em concreto sarrafeado.
- Paredes internas: Gesso liso com pintura látex marca Coral Rende Muito, cor Branco Neve.
-Tomadas e interruptores: Marca Schneider, modelo Lunare, cor branca.
- Teto: Gesso liso com pintura látex marca Coral Rende Muito, cor Branco Neve com dez pontos de luminárias fixadas à laje e fiação.
- Esquadrias: As janelas da sala tipo glazing com pele de vidro refletivo Habitat, com espessura de 8mm (4mm verde+PVB + 4mm incolor), algumas fixas e outras em máximo-ar.
- Laje Técnica para Ar condicionado: Piso em concreto pintado com tinta Novacor piso, na cor Concreto.
Ar condicionado: A sala possui previsão para climatização de ar através do sistema de ar condicionado do tipo Multi Split, laje técnica, com caixa em alumínio anodizado na cor natural no seu entorno, posicionada na parte externa, compondo a fachada da edificação e preparada para receber a máquina evaporadora do sistema de ar condicionado.
- Quadro elétrico: instalado à parede, seguindo as normas da Cia Energética de Minas Gerais, em conformidade com as normas, preparado para receber energia, Bifásico de 60 Ampères. O QDF possui três disjuntores instalados, sendo um para o sistema geral, um disjuntor para o sistema de iluminação, um disjuntor para o sistema de tomadas.
- Quadro de telecomunicações: Instalado na parede ao lado do quadro elétrico, já instalado cabo axial e cabo de telefone de 5 pares, com a infraestrutura preparada para telefonia e internet.

1 Banheiros social:
- Piso e rodapé: Em porcelanato, marca Elizabeth, modelo Bege Liso Bianco polido, dim. 62X62cm, com rejunte flexível marca Quartzolit, cor bege e ralos com frisos abertos em cromados.
- Parede: Pintura acrílica marca Coral Rende Muito, cor Branco Neve.
-Tomadas e interruptores: Marca Schneider, modelo Lunare, cor branca.
Teto: Forro de gesso com pintura látex marca Coral Rende Muito, cor Branco Neve com exaustão mecânica fixado no teto.
- Vaso: Bacia com caixa acoplada marca Celite City Plus, sistema Ecoflush.
Lavatório: Com coluna marca Celite, linha City, FCSL, dim. 49,5X39,5cm, branco.
Torneira: Lavatório com torneiras bica alta marca Fabrimar, linha Misty, cod. 1192.
Registro: Os acabamentos dos registros são da marca Fabrimar, linha Misty, ½ a ¾.
Porta: As portas são modelo porta pronta em madeira padrão Curupixá.
Ferragem: Marca Pado, modelo Copa.

Vagas de garagem:
-A sala possui uma vagas de garagem, demarcada e numerada, vaga nº 92 no G3 - 4º pavimento, conforme planta aprovada.

4 Da Infraestrutura do Edifício:
Iluminação em LED nas áreas comuns
Medidores individuais de consumo de água e Luz.
Sistema de controle de segurança com acesso por catracas eletrônicas.
Captação de águas pluviais dos telhados para uso diário.
Acessibilidade aos portadores de necessidades individuais.
Automação dos portões com acesso externo.
Elevadores rápidos, modernos e inteligentes.
Abrigo para coleta seletiva de lixo.
Sistema de combate a incêndios.
Sistema de câmeras internas.
Sistema de proteção contra descargas elétricas.
Portaria 24 horas.

Áreas Comuns

  • Elevador

Valor Venda R$ 622.000

  • Área total 47
  • Vaga 1
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