Casa à venda - em São Luiz

Dados principais

  • Casa
  • Valor Venda R$ 4.400.000
  • IPTU R$ 1.138
  • 560 Área total
  • 4 Quartos
  • 4 Banheiros
  • 3 Suites
  • 8 Vagas
  • Idade do imóvel: 33 anos

Dados do anunciante

VERPLAN IMÓVEIS

  • Código do anunciante: 279
  • Código Imovelweb: 2932707019
  • Publicado faz 121 dias

Descrição

Casa de 4 quartos - Informações técnicas do imóvel:

Nome do edifício: Casa

Padrão de acabamento: Alto padrão

Revestimento externo: Pintura com vidros verdes e vidros laminado bronze
Bairro: São Luiz - Pampulha
Construtora: Construtora contratada - Administração pelos proprietários
Data do habite-se: 1984
Casa residencial: 01 unidade
Posição de implantação: Casa no centro do terreno.
Número de pavimentos: 02 pavimentos – 1º pavimento: Ambientes sociais interligados, cozinha e lavanderia e dois quartos para funcionários. Escada social dando acesso ao 2º pavimento onde localizam-se os 4 quartos, sendo três suítes, três varandas e um quarto e um banheiro social.
Número de quartos: 4 quartos sendo 3 suítes, 3 varandas + 1 quarto solteiro.
Banheiros: 3 banheiros suítes + 1 banheiro social + lavabo
Área construída da casa: 560 m² 03 vagas cobertas + 5 vagas descobertas
Área externa: Área externa gramada – Circulação externa com piso em pedra – Jardins e Árvores frutíferas, Piscina, Churrasqueira, quadra de tênis, canil.
Entrada social: Piso em pedras e jardins
Localização:
Valor médio:

Descrição externa do imóvel: 1º - Nível Térreo: Muro em painéis de vidros em Blindex temperados, sistema perimetral de segurança, Jardins no entorno, pórtico da entrada social e de veículos com interfone para identificação de visitantes, pista para veículos, garagem para 3 veículos cobertos e para 5 outros descobertos parte frontal. Casa no centro do terreno, jardins frontais, laterais e nos fundos, piscina, pavilhão com churrasqueira, quadra de tênis oficial e um canil com um bom espaço para o animal, casinha e gradeado, compartimento para deposito de ferramentas e utensílios para manutenção da casa.

Casa construída em dois pavimentos:

1º Pavimento: Entrada social; Lavabo finamente decorado; Sala de estar generosa para dois bons ambientes, finamente decorada, vista para o jardins; Sala de jantar espaçosa com vista para os jardins e piscina; Em desnível, uma ótima Biblioteca e Sala de TV; Escritório todo montado com estante e mesa; Copa e cozinha espaçosos; Lavanderia e dois quartos para funcionários e um banheiro.

Escada social toda em madeira com corrimão também em madeira torneada, dando acesso ao pavimento superior da casa.

2º Pavimento: Sala ou Hall social com mezanino com vista da sala entrada social e salas do 1º pavimento; Quatro quartos sendo uma suíte máster banheiro com hidromassagem, closet e varanda, outras duas suítes júnior com armários forrados e divididos, varanda e um quarto de solteiro com armários forrados e divididos e um banho social.

Janelas: Todas de madeira enceradas, vidros e com vista;
Piso dos quartos: Madeiras maciças sintecadas;
Armários: Todos os quartos com armários forrados e divididos;
Paredes dos quartos: Emassadas e pintadas;
Tetos: Forrados em madeira;
Banhos: Paredes revestidas; Bancadas em mármore; Piso em mármore, metais de primeira linha, Ferragens de qualidade superior.
Salas: Tetos forrados em réguas de madeira; Paredes emassadas e pintadas; Janelas de madeira e vidros; Iluminação.

Quintal ou área externa da casa: Ótimo terreno e em partes em desnível, todo ele gramado e aparado, árvores frutíferas e grande parte árvores ornamentais, acesso via piso em pedras para acesso aos espaços e ambientes, muito bem ventilado e arejado.

Infraestrutura técnica da casa: Casa foi construída em concreto armado, fundação com estacas com profundidade de 16 metros e executadas com provas de cargas. Sistema de irrigação em todo os perímetro dos jardins. Piscina em concreto armado com base de carga prevista, 15 metros, casa de máquina completa, filtro Jaccuzzi, bomba, aspiradores e peneiras. Deck da piscina é removível. Quadra de tênis oficial, com iluminação com Barracourt. Caixa d’água subterrânea para 16.000 litros de água, posicionada na área da garagem. Pavilhão de churrasqueira, sala de ginástica e vestiário. Caixas d’água superiores com capacidade para 2.000 litros de água. Aquecedores elétricos para os banheiros e cozinha. Cozinha da Kitchen, com pias de aço inox da Mekal, forno elétrico da Semer, forno de micro-ondas da Whestinhouse, geladeira e freezer Brastemp, fogão de sobrepor Brastemp. Ligação padrão Cemig a 5 fios. Dois quadros de luz com disjuntores para 110 e 220 volts. Cinco hastes de aterramento. Sistema de telefone PABX, com porteiro eletrônico. Chuveiros elétricos opcionais em todos os banheiros e vestiários instalados.

Observação 01: Rua plana e com muita segurança local, por estar próximo ao Mineirão, Mineirinho, Lagoa da Pampulha, Iate Tênis Clube, UFMG, Aeroporto da Pampulha, Regional da Polícia Militar, Supermercado Carrefour, Instituto Educacional Rouxinol, Clube do Ipê, Casa do Baile, Capela de São Francisco, próximo a Alameda das Falcatas, Alamedas do Ipê Amarelo e Alameda das Quaresmas e um dos principais bairros da região da Pampulha.

Observação 02: Todos os ambientes da casa com iluminação nos tetos. Pontos elétricos nos ambientes conforme projeto, bem como telefonia e dados. Os metais são todos de primeira linha de marcas reconhecidos, bem como as ferragens. Os cabos elétricos são todos em conformidade com as normas da ABNT e em conformidade ao projeto aprovado junto a Prefeitura de Belo Horizonte.

Em razão da qualidade da construção, posição geográfica dela no bairro, pela arquitetura moderna, em razão da volumetria, da plástica e movimentos arquitetônicos que o imóvel possui, eu recomendo a sua aquisição.

Áreas Comuns

  • Fitness/Sala de Ginástica
  • Jardim
  • Portão Eletrônico

Áreas Privativas

  • Armário de cozinha
  • Armário embutido
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Suites
  • Piscina

Valor Venda R$ 4.400.000

  • Área total 560
  • Quartos 4
  • Banheiros 4
  • Vagas 8
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