casa à venda em Parque Taquaral

Dados principais

  • Comercial
  • Valor Venda R$ 1.200.000
  • IPTU R$ 600
  • 425 Área total
  • 371 Área útil
  • 8 Quartos
  • 6 Banheiros
  • 3 Suites
  • 7 Vagas
  Anunciante premium

Dados do anunciante

DE LUCCA IMÓVEIS

  • Código do anunciante: CA001005
  • Código Imovelweb: 2930650552
  • CRECI: 18142
  • Publicado faz 91 dias

Descrição

OPORTUNIDADE COMERCIAL ESPETACULAR NA LAGOA DO TAQUARAL

O imóvel está localizado em avenida de grande potencial e movimento em uma das melhores e mais promissoras área do bairro Taquaral – Av. Heitor Penteado. O prédio tem área total de 425,00 m² e está subdividido da seguinte maneira:

- Frente Comercial: São aproximadamente 300,00 m² distribuídos de forma planejada, prática, aconchegante e comercial. Ainda no piso inferior conte com 05 vagas de garagem, uma ampla e bem distribuída recepção com espaço para espera e copa, uma sala de reunião com banheiro individualizado e sala de despensa. Já no segundo piso você encontrará mais 02 salas de reunião, 02 vestiários (feminino e masculino), ampla sala com varanda e vista eterna para o verde e lagoa e um fantástico auditório completo e preparado para aplicação de treinamentos, cursos, entre outras atividades de grupo. Sem dúvida, tranquilidade e produtividade são as sensações que terá trabalhando

Hoje o imóvel encontra-se locado no valor de R$ 5.400,00/mês e existe interesse de venda do imóvel com inquilino para investidores.

- Fundo Residencial: Uma residência completa de 170,63 m² totalmente isolada e independente da área comercial que conta com 02 vagas de garagem, aconchegante hall de entrada, cozinha planejada e com armários, lavabo amplo e reversível, sala de TV e mais duas suítes completas com ar condicionado e armários. No lazer conte com amplo espaço para receber a família e curtir um churrasco na churrasqueira.

O Imóvel residencial tem possibilidade de locação no valor médio de R$ 2.500,00/mês.

Diferenciais desta Oportunidade:

- Rentabilidade: A parte comercial do imóvel hoje encontra-se LOCADA por um valor atrativo, existe a possibilidade de somar aprox. R$ 8.000,00 de renda assim que se locar a parte residencial, e o valor de oferta no imóvel está muito competitivo, ou seja, é uma oportunidade interessante para investidores procurando diversificar seus investimentos.

- Visibilidade: São aproximadamente 15 metros de frente para avenida permitindo grande e intensa visibilidade e espaço para propaganda.

- Localização: No coração do Taquaral o imóvel se encontra na imponente Av. Heitor Penteado, de frente para a Lagoa, com facilita acesso de cliente, considerável movimento de carros e pedestres e próximo das principais avenidas e estradas da cidade.

- Custo Benefício: Valor de compra do imóvel esta bastante atraente comprado com imóveis no mesmo perfil da Avenida.

- Estrutura e Flexibilidade: Construção sólida que prima pela qualidade no materiais, porém existe bastante flexibilidade para utilização de drywall e criação/modificação de salas.

* Tudo que sua empresa necessita para grandes negócios - Marque uma visita!

Áreas Privativas

  • Churrasqueira
  • Despensa
  • Suites
  • Lavanderia
  • Quintal
  • Varanda

Valor Venda R$ 1.200.000

  • Área total 425
  • Quartos 8
  • Banheiros 6
  • Vagas 7
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