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Casa à venda em Alpes da Cantareira

Venda R$ 1.080.000
Valor Venda R$ 1.080.000 R$ 1.080.000
Valor Condominio R$ 520 R$ 520
IPTU R$ 220 R$ 220
Área útil 330 330
Área total 2800 2800
Valor / m² R$ 385 R$ 385
quartos 3 3
Banheiros 5 5
Suítes 3 3
Vagas 6 6

Localização

  • Alameda do Alpes , Alpes da Cantareira

Descrição

Casa à venda em Alpes da Cantareira

( Atualização: 1º TRIMESTRE / 2014 )

(**)Se vc. que está acessando esta oferta é proprietário de unidade(s) neste condomínio ou em outro da região: Veja nota ao final deste.

ALPES DA CANTAREIRA – DURMA NO MAIS AGRADÁVEL SILÊNCIO E ACORDE AO SOM DE PÁSSAROS CANTANDO TODOS OS DIAS DO ANO ! INDISCUTIVELMENTE O MELHOR CONDOMÍNIO DA SERRA DA CANTAREIRA :
TRATAMENTO PRÓPRIO DE ÁGUA - HOMOLOGADO PELA CETESB;

TODO ASFALTADO E COM INFRA-ESTRUTURA GERAL DE SERVIÇOS PÚBLICOS (COLETA DE LIXO / CORREIOS / COLETA DE LIXO RECICLÁVEL / ENERGIA ELÉTRICA DA CONCESSIONÁRIA "ELEKTRO" / TELEFONIA / BANDA LARGA DE INTERNET (PÚBLICA e PRIVADA POR RÁDIO-TRANSMISSÃO). 3 PORTARIAS MONITORADAS: ENTRADA E SAÍDA TANTO PELA ESTR. DE SANTA INÊS, COMO PELA AV. SERRA DA CANTAREIRA (VL. ALBERTINA) / PLAYGROUND / SALÃO DE FESTAS / QUADRA / ACADEMIA COMPLETA / CURSOS (“Culinária”, “Pilates”, “Muai Thai”, Inglês) – TODOS 100 % FREE PARA CONDÔMINOS. Entre no site do próprio condomínio e conheça melhor :
www.albev.com.br


CONSTRUÇÃO RELATIVAMENTE RECENTE, COM APROXIMADAMENTE 10 ANOS DE IDADE, LUXUOSA E CONFORTÁVEL, EM LEVE ACLIVE, SITUADA EM AMPLO TERRENO NUMA DAS MELHORES LOCALIZAÇÕES DO LOTEAMENTO ALPES DA CANTAREIRA.

Aproximadamente 330 m2 de área construída, distribuídos entre sobrado (moradia), com área de churrasqueira anexa, externamente; edícula com dependência completa de empregada e garagem coberta para 2 autos, amplo quintal, com caminhos, ornamentos, espaço para criações de animais, amplo espaço para construção de piscina, com total insolação, além de quartinho de despejo, abaixo do nível da garagem, que aproveita a pequena inclinação do terreno, e praticamente oculto. Tudo isto ao longo de 2 (dois) lotes, com 1.400 m2 cada, totalizando 2.800 m2, já unificados perante a legislação condominial pertinente(cada terreno = 20 m de frente x 2 = 40 metros de frente X 70 m de fundos.).

Parte superior do sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com sacada, lareira, closet, e hidromassagem; mais um WC completo que atende aos outros 2 dormitórios, além de sala íntima. Somente parte central (sala íntima) sem laje no teto (lambris de madeira). Piso todo em assoalho em ipê, que se estende pela escada e toda a parte social no térreo (salas). Espaço este, do piso inferior, que conta com ampla sala divisível em até 3 ambientes: Atualmente utilizada para estar / TV / lareira . Possui lavabo.

Ainda na mesma edificação possui ampla área de serviço (lavanderia), despensa e WC de serviço, com saída lateral para o quintal, o que permite fácil acesso ao tanque sem ter que sair pelo quintal.

Cozinha americana completa, planejada, com sala de almoço anexa. Sala toda avarandada, com visual extremamente harmonioso e agradável, que proporciona total panorama da rua e do quintal e jardins.

Portão de entrada automatizado.

Estado de conservação construtiva impecável, com pintura novíssima por toda a casa. Sanca muito elegante e discreta na sala, molduras nos dormitórios, cozinha, etc. Granito nos WCs e piso cerâmico na cozinha e sala de almoço. Escada externa ímpar, para acesso à sala, toda em granito rústico, maravilhosa !

Aquecimento central SOLAR, com sistema auxiliar elétrico. Todo o conjunto de cobertura da casa e anexos (churrasqueira e edícula) com telhas especiais de fibrocimento (Tégula).
Terreno todo cercado com alambrados e com vizinho nos fundos e em uma das laterais. Pomar com diversas árvores frutíferas.
Localizada em rua intermediária e equidistante entre as duas portarias do loteamento e muito próxima ao centro administrativo local (ALBEV).

Sem detalhes. Entrar e se apaixonar.
Imóvel com documentação perfeita, passível de financiamento a partir de qualquer instituição financeira.
Somente solicite agendamento/visitação em caso de real interesse e possibilidade de fechamento, por questão de respeito aos proprietários. Conte comigo para quaisquer informações, lembrando que nós corretores deste anúncio (eu e minha esposa), somos moradores do próprio condomínio há mais de quinze anos e podemos falar com propriedade acerca do conjunto.

Preço de venda : R$.1.080.000,00.
condomínio: R$ 490,00 + consumo de água mensurado e cobrado à parte, o que resulta entre R$.520,00 e R$.550,00 totais mensais.
IPTÚ: R$.220,00 / mês

AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

PARA MAIORES DETALHES OU PARA CONHECER NOSSOS DEMAIS IMÓVEIS! ACESSE:

www.lancamentosimobiliariossp.com.br

(**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito:

Gerson Garcia - Corretor de Imóveis (Creci 083.690) (cel. 11 9 vivo) fixo 11

e/ou:

Eva Santos – Corretora de Imóveis (Creci 130.535) (cel. 11 9 vivo)
fixo 11

Área Privativa

  • Acesso asfaltado
  • Câmeras de segurança
  • Fitness/Sala de Ginástica
  • Jardim
  • Lago
  • Playground
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24 horas
  • Quadra poliesportiva
  • Ronda/Vigilancia
  • Salão de festas

Áreas Comuns

  • Aquecedor
  • Área de serviço
  • Armário de cozinha
  • Armário embutido
  • Churrasqueira
  • Cozinha americana
  • Dependência de empregados
  • Despensa
  • Lareira
  • Suites
  • Piso de madeira
  • Quintal
  • Varanda

Mapa

Dados do anunciante

LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS SP

  • Telefone: (11) 999114825 / (11) 44853921
  • E-mail: gp-garcia@uol.com.br

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