Botafogo - You Botafogo - Cobertura 203 m²

Rua Real Grandeza, Botafogo, Rio de Janeiro
Cod.: LUANAYOU

Localização

  • Rua Real Grandeza, Botafogo, Rio de Janeiro

Dados principais

  • Apartamento
  • Valor Venda R$ 2.000.000
  • 203 Área total
  • 203 Área útil
  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Suite
  • 2 Vagas
  • Idade do imóvel: Em construção

Dados do anunciante

Carlo Guida 1

  • Código do anunciante: LUANAYOU
  • Código Imovelweb: 2932752405
  • CRECI: 123456
  • Publicado faz 121 dias

Descrição

Comércio, serviços, escolas, metrô, livrarias, cinemas, clubes, ciclovias, parques, praças, empresas, clínicas, feiras, bancos, bares, restaurantes, shoppings, etc.

Botafogo tem mobilidade e opções de lazer e serviços, além de estar a poucos minutos do Centro, praia de Copacabana e Lagoa Rodrigo de Freitas.

Ficha Técnica - Bloco 01

PERSPECTIVA FACHADA LOJA
342,87m2 Térreo / 199,89m2 Jirau
542,76m2 Área Privativa Total
No de pavimentos: 11

VAGAS
16 vagas no térreo destinadas à loja.
1 vaga por unidade Garden e Tipo e 2 para Coberturas.
Segunda vaga opcional (duplicador).

QUANTIDADE DE UNIDADES POR TIPOLOGIA:
5 aptos – 2 quartos Garden 95m2 à 182m2
18 aptos – 3 quartos 74,89m2 à 78,62m2
3 Cobs – 3 suítes 143m2, 156,61m2 e 203m2

Será oferecido no Excluseven 1 (um) duplicador de vagas por unidade*.

O duplicador de vagas serve para otimizar o espaço disponível na garagem, permitindo um melhor aproveitamento da vaga. Possui um sistema simples e seguro, com botões de subida e descida e chave de segurança.

O produto pode ser utilizado nos mais variados modelos de veículos e possui travas de segurança, bem como frisos antiderrapantes, que protegem o veículo inferior em casos de vazamento e quedas de objetos, do veículo superior.

Trata-se de um equipamento seguro e de performance confiável.

Carlos Rossi
Projeto de Decoração

Afonso Kuenerz
Projeto de Arquitetura

Cristina Kaori
Matsumae e Eduardo
Fernandes Dias
Projeto de Paisagismo

Segurança:
Condomínio fechado.
Projeto de segurança contratado para as áreas comuns.
Guarita estrategicamente posicionada para controle de acesso de pedestres e de veículos.
Automatização de portões.
Estacionamento da loja separado do estacionamento residencial.
Área de identificação para pedestres (clausura).
Infraestrutura para sistemas de câmeras e segurança perimetral.
Equipamentos de combate a incêndio entregues nas áreas comuns do empreendimento.
Iluminação externa por meio de dispositivo que acende automaticamente conforme programação do sistema de iluminação das áreas comuns.

CONFORTO NAS ÁREAS COMUNS:

Áreas comuns sociais entregues DECORADAS.
AR-CONDICIONADO entregue no salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca e academia.
ACESSIBILIDADE a todas as áreas sociais de uso comum.
ILUMINAÇÃO com sensor de presença nas escadas de incêndio e circulações dos pavimentos.
Vaga específica para CARGA E DESCARGA.
DEPÓSITO para resíduos especiais como lâmpadas, óleo, pilhas e baterias.
Amplo BICICLETÁRIO.
Espaço para futura instalação de GERADOR para atender a itens essenciais, em caso de falta de luz.
TORNEIRAS com fechamento automático nas áreas comuns.
Previsão de WIRELESS nas áreas comuns.
Utilização de PISO ELEVADO em áreas externas
proporcionando um paisagismo mais integrado com a arquitetura, facilitando a manutenção para o condomínio.

Loja – 542,76m2
Previsão de piso elevado.
Entrega de jirau.
Previsão de infraestrutura para cabeamento de internet, TV e telefone.
Previsão de infraestrutura para instalação de sistema de ar-condicionado tipo split.
Ponto de gás.

CONFORTO NAS UNIDADES:

Previsão de infraestrutura para AR-CONDICIONADO multi split na sala e quartos das unidades privativas.
Espaço previsto na unidade para triagem e

ARMAZENAMENTO DE RESÍDUOS.

Previsão para instalação de COIFA nas cozinhas.

Varandas e sacadas projetadas na maior parte das fachadas, proporcionando maior conforto TÉRMICO E ACÚSTICO.

MEDIDORES DE ÁGUA INDIVIDUAIS entregues e instalados.
FLEXIBILIDADE DE OPÇÕES de planta e acabamentos para as unidades durante a obra.
Dimensionamento de lajes e paredes para proporcionar um bom ISOLAMENTO ACÚSTICO entre as unidades.
ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO com pintura eletrostática para proteção do material e resistência aos raios solares e maresia.
Torneiras com RESTRITOR DE VAZÃO de água.
TUBULAÇÕES NÃO EMBUTIDAS para fácil manutenção, evitando a geração de entulho e garantindo a sustentabilidade da construção.
Bacias sanitárias com DESCARGA COM DUPLO
Opção Cozinha fechada ACIONAMENTO gerando maior economia de água.

O Excluseven foi desenvolvido para deixar o seu apartamento como você sempre sonhou.
Um projeto único e exclusivo, pensado em todos os detalhes para atender as suas necessidades.
Você receberá atendimento personalizado, feito por arquiteto apto a esclarecer suas dúvidas e integrar as opções disponíveis de planta com as peças exibidas no portfólio.

Ao optar pelo Excluseven, você terá ao seu dispor diversas linhas de itens opcionais e acabamentos elaboradas para deixar seu imóvel ainda mais com seu estilo. Além de receber seu apartamento pronto e evitar novas obras após o recebimento das chaves, você mantém todo o cuidado que a Even possui na realização da sua unidade, beneficiando-se de uma construção com medidas sustentáveis e favoráveis ao meio ambiente e ainda preserva a garantia fornecida pela construtora.

Áreas Privativas

  • Aquecedor
  • Gas encanado
  • Suites
  • Varanda

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Acesso para deficientes
  • Área de Lazer
  • Bicicletário
  • Câmeras de segurança
  • Espaço Gourmet
  • Piscina
  • Portaria 24 horas

Valor Venda R$ 2.000.000

  • Área total 203
  • Quartos 3
  • Banheiros 2
  • Vagas 2
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