3.972m² de Laje em Alphaville | Escritório de Altíssimo Padrão | 160 Vagas

Alameda Rio Negro , Alphaville Comercial, Barueri
Cod.: 407JL4P

Localização

  • Alameda Rio Negro , Alphaville Comercial, Barueri

Dados principais

  • Comercial
  • Valor Venda R$ 37.700.000
  • Valor Aluguel R$ 200.000
  • Valor Condominio R$ 15
  • IPTU R$ 2
  • 3.972 Área total
  • 972 Área útil

Dados do anunciante

GLAUBER FERNANDO

  • Código do anunciante: 407JL4P
  • Código Imovelweb: 2922202045
  • CRECI: 100208F
  • Publicado faz 96 dias

Descrição

Portas Corta Fogo de Entrada de Serviço e Sala de Segurança. Todos Interligados ao Sistema de Combate ao Incêndio.

Logística de Elevadores
02 Elevadores de Acesso para a Torre A
02 Elevadores de Acesso para a Torre B
01 Elevador de Acesso para a Torre Garagem
01 Elevador de Emergência Pressurizado para a Torre A
01 Elevador de Emergência Pressurizado para a Torre B
04 Elevadores Zonal Alta de Alta Velocidade para a Torre A
04 Elevadores Zonal Baixa de Alta Velocidade para a Torre A
04 Elevadores Zonal Alta de Alta Velocidade para a Torre B
04 Elevadores Zonal Baixa de Alta Velocidade para a Torre B
03 Elevadores para atendimento do Edifício Garagem
01 Plataforma de Acesso para Portadores de Deficiências Especiais para Torre A
01 Plataforma de Acesso para Portadores de Deficiências Especiais para Torre B
02 Escadas Rolantes

Exaustão Mecânica
Sistema de Exaustão das garagens interligado ao Sistema de Automação da Empreendimento
Sistema de Exaustão dos Sanitários PNE em cada pavimento tipo (48 unidades)
Sistema de Exaustão da Estação de Tratamento de Esgoto (ETE)
Sistema de Exaustão da Casa de Máquinas da Reserva de Óleo Diesel
Sistema de Exaustão das Salas Técnicas (Geradores, Cabine de Painéis)

Fachada Mista
Fachada Cortina em Pele de Vidro
Fachada Pré Moldada em Painéis de Concreto
Fachada com Caixilhos de Alumínio tipo Unitizado

Automação Predial
Automação para o Sistema Iluminação
Automação para os Sistemas de Exaustão Mecânica
Automação dos Elevadores, Controle Total na Sala de Segurança
Automação para Tarifação do Consumo de energia do Sistema de Ar Condicionado
Automação para Sistema de Bombas

Sistema de CFTV
Sistema de CFTV moderno e atualizado com Câmeras IPs (digitais) da Marca Sansumg de alta resolução para ambientes de Segurança do empreendimento

Cabeamento Estruturado
Cabeamento passado da Sala de Espelhos (DG) até as pranchas em madeira nos Halls dos Pavimentos Tipo (Escritórios) para comunicação dos futuros locatários

Sistema de Ar Condicionado
Sistema VRF
Automação para tarifação individual do consumo de energia
Automação Concentrada na Sala de Segurança para Controle de Temperatura e demais controles
Equipamentos Condensadores concentrados no Ático das Torres, garantindo acessibilidade para operação e manutenção dos equipamentos, evitando necessidade de acesso de operários no interior dos escritórios

Sistema de Uso e Tratamento da Água
ETE – Estação de Tratamento de Esgoto interna no empreendimento para posterior descarte na rede pública
Sistema de Reuso de Água para bacias sanitárias
Torneiras com Fechamento Automático para Uso Racional de Água

Piso Elevado Pedra Interno Carga Pontual = 600 kg
Carga Distribuída = 1200 kg/m²

Telhado Verde?Área de Cobertura do Futuro Restaurante e “Aquário” ambiente das Escadas Rolantes, de modo a Reduzir a Carga Térmica no interior dos ambientes.

Irrigação Automatizada?Sistema de Irrigação mecanizada e automatizada para Telhado Verde e Painel Verde da Entrada (Muro da HP)

Acesso de Ônibus
Páteo de Rotatória para Acesso de ônibus Fretado no interior do Subsolo, permitindo acesso de transporte coletivo corporativo

Lobby Decorado e Mobiliado das duas Torres Comerciais, com Granito Paginado em Preto São Gabriel e Branco Itaúnas, Forro Decorativo e Luminárias em LED com baixo Consumo de Energia

Área Externa?Praça Externa no Térreo composta entre jardim, piso em granito flameado Branco Dallas e Preto São Gabriel, deck de madeira, bancos em marcenaria nobre e árvores de grande porte.

Um empreendimento de Alto Nível, voltado para Tecnologia de Ponta, com sistemas construtivos atuais, modernos e com a busca na excelência técnica, arquitetônica e de redução de futuras manutenções e patologias.

Valor Venda R$ 37.700.000

Valor Aluguel R$ 200.000

  • Área total 3.972
  • Quartos 0
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