Comprar Imóveis Rurais

Seja para lazer, opção de moradia mais afastada dos centros urbanos ou mesmo como fonte de renda extra - os imóveis rurais são ótimas opções de investimento. Entretanto, é necessário que eles sejam escolhidos com cuidado, afim de que atendam as necessidades e expectativas do comprador. Confira aqui, as dicas da Imovelweb sobre como comprar um imóvel rural, seja ele chácara, sítio ou fazenda.

Escolha do tipo de imóvel

Para escolher um imóvel apropriado, primeiramente é necessário ter em vista quais as expectativas e necessidades que o imóvel rural deverá atender. Por exemplo, se a intenção é a criação de gado (ou outros tipos de animais), é necessário levar em consideração o tamanho do terreno, o tipo de solo e de quanto espaço é necessário para fazer o revezamento de pastagem desses animais. Agora, se a intenção do comprador é apenas morar em um local afastado ou possuir um local para se divertir nos finais de semana, as prioridades são bem diferentes na hora de escolher o tipo de imóvel.

Basicamente, sítios e chácaras são mais apropriados para pessoas que vão produzir poucos gêneros alimentícios e possuir poucos animais; enquanto que fazendas e imóveis rurais maiores, são mais apropriados para pessoas que tem ambições maiores do que apenas uma horta e algumas árvores frutíferas para consumo próprio.

Documentos Necessários

Além dos documentos necessários na compra de qualquer imóvel (você pode conferir mais informações sobre esses documentos em comprar imóveis), são necessários também os seguintes itens:

• CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)
• Os 5 últimos INCRA/ITR ou certidão relativa ao imóvel junto a Receita Federal
• Certidão negativa do IAP (Instituto Ambiental do PR)

Esses documentos asseguram que o imóvel rural (seja ele chácara, sítio ou fazenda) está devidamente registrado em um cartório, e que também não possui pendências que poderiam implicar na não possibilidade de venda do mesmo.