Comprar Lojas

Ter uma idéia de produto inovador ou apostar em qualidade de produtos que já existem são duas maneiras possíveis de dar um primeiro passo na hora de abrir uma loja ou outro tipo de empreendimento comercial - entretanto, após essa primeira etapa, vem o momento de escolher o ponto comercial, e essa escolha é muito importante. Confira aqui as dicas da Imovelweb sobre como escolher um ponto comercial para sua loja e tire suas dúvidas.

1 - Escolha do Imóvel e seu local

Antes de mais nada, é necessário verificar qual localidade melhor atende as necessidades do seu negócio.

Por exemplo, se sua intenção é comercializar produtos alimentícios de fácil consumo, como sucos e lanches, é necessário procurar um local com boa movimentação de pessoas ao longo do dia, próximos a faculdades, universidades ou ainda, próximos a grandes conjuntos de escritórios.

Dessa maneira, você ficará mais próximo do seu público-alvo, facilitando ainda mais as suas vendas.

Além da localidade, é necessário uma atenção especial no momento de escolher o imóvel em si. Tenha certeza que ele vai atender as necessidades iniciais de seu empreendimento com relação a itens como: espaço, ventilação necessária, quantidade de cômodos, etc. Leve também em consideração a existência ou não de estacionamento próprio - para alguns tipos dde comércio esse item é considerado essencial.

Documentação necessária

A documentação necessária é basicamente a mesma necessária na compra de outros tipos de imóveis (confira mais dicas em comprar imóveis comerciais e comprar imóveis). Entretanto, abaixo segue um pequeno guia sobre os principais documentos necessários:

• certidão negativa de ônus do imóvel: significa que o imóvel não tem nenhum compromisso pendente, como hipotecas, doação em garantia, etc.
• comprovante de tarifas municipais em dia
• registro do imóvel em cartório, é equivalente a uma certidão do imóvel. Esse documento contém todas as informações sobre a vida do mesmo.

Estando esses e os demais documentos do imóvel e do proprietário corretos, você poderá fazer a compra do imóvel sem demora.