Comprar Imóveis Comerciais

Antes de comprar um imóvel é necessário contar com a ajuda de um profissional de sua confiança que analise previamente uma série de detalhes para que tanto comprador quanto o vendedor sejam protegidos em seus direitos. Se você está pensando em comprar um imóvel comercial, confira aqui as nossas dicas para agilizar a sua compra.

Antes de mais nada é necessário levantar as condições do imóvel - essas condições determinam parte do preço do mesmo.

Documentos necessários

Abaixo, segue uma relação de alguns dos documentos do imóvel que precisam ser analisados. Peça para seu advogado ou corretor de confiança te auxiliar nessa análise.

• certidão negativa de ônus do imóvel: significa que o imóvel não tem nenhum compromisso pendente, como hipotecas, doação em garantia, etc.
• comprovante de tarifas municipais em dia
• registro do imóvel em cartório, é equivalente a uma certidão do imóvel. Esse documento contém todas as informações sobre a vida do mesmo.

Estando esses e os demais documentos do imóvel e do proprietário corretos, você poderá fazer a compra do imóvel.

Como finalizar a compra?

Depois de analisar suas opções de crédito e verificar os documentos do imóvel e do proprietário, o último passo é efetuar a compra do imóvel. Nesse passo, a transferência da propriedade deve ser registrada em um cartório, através da escritura pública.

Em posse da escritura pública, o comprador deverá registrar a mesma no cartório de registro de imóveis.

Vale ressaltar que desde a lavratura da escritura pública até o registro da escritura, devem ser pagas várias taxas cartorárias, e elas são acertadas no momento da solicitação desses documentos.