Comprar Flats

Os flat's geralmente são pequenos apartamentos de um ou dois dormitórios - seu diferencial está na administração do mesmo: esses edifícios geralmente investem alto na quantidade e qualidade dos serviços oferecidos, como manobrista, lavanderia, tv à cabo, entre outros. Esse tipo de imóvel é muito comum em grandes cidades e centros turísticos e é uma excelente alternativa aos hotéis, pois oferecem mais conforto e privacidade a seus moradores.

Outra grande vantagem dos flat's é que eles costumam ser uma boa opção de investimento - devido as facilidades oferecidas pela estrutura de condomínio, esse tipo de imóvel é muito fácil de alugar, ou seja, o aluguel do mesmo pode constituir uma fonte de renda para seus proprietários.

Se você está interessado em comprar um flat, seja em São Paulo ou em outras grandes cidades do Brasil, confira aqui as dicas da Imovelweb.

Antes de Comprar

Da mesma maneira que a compra de qualquer outro tipo de imóvel, antes de assinar o contrato é necessário analisar uma série de fatores - afim de que a compra seja bem sucedida.

Primeiramente, se sua intenção é comprar um flat como fonte de renda extra, verifique se a região tem demanda para a locação desse tipo de imóvel. Geralmente grandes centros urbanos, cidades turísticas e locais próximos a grandes faculdades e universidades são aqueles que tem maior demanda para esse tipo de empreendimento.

Documentos Necessários

Antes de mais nada, o ideal é que toda a documentação do imóvel a ser comprado, independente do tipo, seja analisada com cuidado - e por profissionais de sua confiança, de preferência um bom advogado.

Do imóvel a ser comprado são necessários os seguintes documentos:

• Título de Propriedade (ou matrícula do imóvel)
• Certidão vintenária
• Situação geográfica com relação as obrigações e posturas municipais, zoneamento da cidade, projetos de urbanização e restrições à sua utilização.

No caso do proprietário ser uma pessoa física, também são necessários os seguintes documentos:

• Cópias do RG e CPF
• Certidões negativas de distribuidores forenses: estadual, federal e trabalhista
• Certidão negativa de protestos

Já se o proprietário for uma pessoa jurídica, são necessários os documentos:

• Número do CNPJ
• Certidão negativa do INSS e quitação de tributos federais
• Contrato social
• Certidões negativas de distribuidores forenses: estadual, federal e trabalhista
• Certidão negativa de protestos