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4 Comerciais Loja/Salão em Mont Serrat, Porto Alegre

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  • Loja comercial para locação, Mont Serrat, Porto Alegre.

    Rua Anita Garibaldi - Mont Serrat, Porto Alegre
    Boletto Imóveis aluga excelente loja comercial, terreno tem de frente 22 m e na lateral 17 m, totalizando 374 m² de área total. A obra no subsolo: 163, 81 m² + 30 m² de aproveitamento no recuo de jardim. No primeiro piso da Rua Anita Garibaldi: 166, 59 m² com pé direito de 4, 65m² de altura. No segundo andar ou sobreloja: 170, 69 m². Na laje impermeabilizada de 30 m² de vão livre, com espaço dos equipamentos de splits com acesso por poço e escada de marinheiro. Na fachada os vidros são cobertos por película para evitar que explodam e protegem contra raios solares. O fechamento da fachada está finalizada em acm com aço inox escovado e cinza grafite. Será permito ao locatário aplicar sobre as janelas superiores um brises amadeirado ou de alumínio na frente das janelas superiores, as quais foram planejadas de abrir (correr) para favorecer ventilação natural na falta de energia elétrica. O imóvel será entregue com paredes duplas, sendo a externa de tijolo maciço e internamente de gesso acartonado, pintura cor branca, sendo que as vigas e pilares serão mantidos na cor concreto natural. Piso de porcelanato á escolha do cliente, fachada externa, bem como iluminação externa em led e jardinagem completo. Habite-se em 10 dias aproximadamente, sendo que este prazo o cliente tem de carência para ir executando suas instalações pertinentes ao seu negócio específico. Existe espaço para um lavabo no sub-solo, 1 banheiro normal e outro de cadeirantes no primeiro andar, outro no mezanino e ainda uma cozinha. Existe a possibilidade de instalação de elevador pois as lajes contíguas á escadaria estão vigadas para tal fim. Calculamos estacionamento no subsolo, sem manobra, aproximadamente de 12 veículos e outros 7 no recuo de jardim frontal e mais 2 na rua lateral, considerando ainda o fato de ser permitido estacionar na rua Com. Reinghtz e de frente da loja na Anita. A carga instalada sem a necessidade de investir em subestação é de 75kva, redes de espera de splits, lógica, aterramento e telefonia. Há possibilidades de negociar valor inicial sugerido por contarmos com alguns fatores como a possibilidade de instalar outdooor, o que compensaria parte do valor locatício do imóvel e ainda viabilizaria a veiculação da propaganda da própria loja locatícia. Além desta possibilidade existem outras situações que facilitam a primeira locação, inclusive a possibilidade contratual de buit to suiit. Agende sua visita pelo telefone: ou via whatsapp: . - 19/01/2018

    R$ 35.000

    • 530 m² total
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  • 2/6

    Loja em Mont Serrat

    Tenente-Coronel Fabricio Pilar - Mont Serrat, Porto Alegre

    R$ 1.600.000

    • 179 m² total
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  • 2/8

    Comercial para aluguel - em Mont Serrat

    Anita Garibaldi - Mont Serrat, Porto Alegre
    Excelente loja em ótima localização, Anita Garibaldi esquina Carlos Von Kozeritz, próximo a Carlos Gomes, 500m de área útil, loja e sobre loja, fachada em vidros com película de segurança e filtro solar, cabeamentos estruturado de lógica, dados e voz, 04 banheiros, copa, possibilidade de instalar elevador, rede de espera para Splits, carga elétrica de 75kva, estacionamento no subsolo para 12 carros mais vagas frontais para 07 carros no recuo.

    R$ 30.000

    • 532 m² total
    • 4 Banheiros
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  • 2/6

    Loja em Mont Serrat

    Tenente-Coronel Fabricio Pilar - Mont Serrat, Porto Alegre

    R$ 1.600.000

    • 179 m² total
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