Alugar Lojas

Ter uma idéia de produto inovador ou apostar em qualidade de produtos que já existem são duas maneiras possíveis de dar um primeiro passo na hora de abrir uma loja ou outro tipo de empreendimento comercial - entretanto, após essa primeira etapa, vem o momento de escolher o ponto comercial, e essa escolha é muito importante. Confira aqui as dicas da Imovelweb sobre como escolher um ponto comercial para sua loja e tire suas dúvidas.

Escolha do Imóvel e seu local

Antes de mais nada, é necessário verificar qual localidade melhor atende as necessidades do seu negócio.

Por exemplo, se sua intenção é comercializar produtos alimentícios de fácil consumo, como sucos e lanches, é necessário procurar um local com boa movimentação de pessoas ao longo do dia, próximos a faculdades, universidades ou ainda, próximos a grandes conjuntos de escritórios.

Dessa maneira, você ficará mais próximo do seu público-alvo, facilitando ainda mais as suas vendas.

Além da localidade, é necessário uma atenção especial no momento de escolher o imóvel em si. Tenha certeza que ele vai atender as necessidades iniciais de seu empreendimento com relação a itens como: espaço, ventilação necessária, quantidade de cômodos, etc. Leve também em consideração a existência ou não de estacionamento próprio - para alguns tipos dde comércio esse item é considerado essencial.

Dicas sobre o Contrato de Locação

O contrato de locação deve conter todas as obrigações tanto do locador quanto do locatário, além de dados sobre os mesmos. Abaixo, segue uma relação dos principais dados necessários:

• Nome e qualificação do locador, locatário e fiador (caso necessário);
• Descrição e endereço do imóvel;
• Valor do aluguel, índice e periodicidade do reajuste, forma de pagamento;
• Garantia apresentada pelo locador;
• Duração do contrato;
• Termo de vistoria

Vale lembrar que o reajuste do aluguel só pode ser estipulado através da aplicação de índices oficiais do governo.