Alugar Flats

Os flat's geralmente são apartamentos de um ou dois dormitórios e seu grande diferencial não está no tamanho do apartamentos, mas sim na estrutura de condomínio: esses edifícios contam com uma grande quantidade de serviços oferecidos aos moradores, desde lavanderia e TV à cabo até manobrista e restaurante próprio. Esse tipo de empreendimento é muito comum em grandes cidades e centros urbanos e tem como principal público-alvo empresários e estudantes. Se você está pensando em alugar um flat, confira aqui as dicas da Imovelweb.

Antes de Alugar

Procure por flat's cujas despesas - aluguel, condomínio e IPTU - não ultrapassem 30% de sua renda mensal - essa é a regra adotada pela grande maioria das seguradoras. Também considere a localização e a infraestrutura da região: transporte público, supermercados, parques e outras opções de lazer. Vale lembrar que quanto mais longe dos locais que você mais frequenta o flat ficar, maiores serão os seus gastos com locomoção.

Contrato de Locação

O contrato de locação de qualquer imóvel deve conter tanto as obrigações do locatário quanto as do locador mas, além disso, deve conter as informações sobre ambos e o imóvel a ser alugado. Abaixo, confira uma relação dos dados que devem constar nesse contrato:

• Nome e qualificação do locador, locatário e fiador;
• Descrição e endereço do imóvel;
• Valor do aluguel, índice e periodicidade do reajuste, forma de pagamento;
• Garantia apresentada;
• Duração do contrato;
• Termo de vistoria

Vale lembrar que o reajuste do aluguel só pode ser estipulado através da aplicação de índices oficiais do governo, e que o locador só pode exigir uma forma de garantia de cumprimento do contrato (sendo elas: caução, fiador ou seguro aluguel).