Alugar Casas

Se você vai alugar uma casa, confira aqui as dicas da Imovelweb para te ajudar nessa nova fase.

Primeiramente, verifique se o local escolhido tem uma boa infraestrutura - hospitais, escolas, transporte público, padarias, supermercados, farmácias e até mesmo parques e outras opções de lazer.

Antes de assinar o contrato, exija o laudo da vistoria. Esse documento é um relatório das condições gerais do imóvel: móveis, estrutura da casa, condições de pintura, piso. Vale lembrar que,no término do contrato, a casa deverá ser devolvida nas mesmas condições.

Contrato de Locação da Casa

O contrato de locação da casa deve conter as obrigações do locatário e do locador e, além disso, informações sobre os mesmos e a casa ser alugada. Para te ajudar no contrato, seguem abaixo os dados necessários que devem constar no mesmo:

• Nome e qualificação do locador, locatário e fiador;
• Descrição e endereço do imóvel;
• Valor do aluguel, índice e periodicidade do reajuste, forma de pagamento;
• Garantia apresentada;
• Duração do contrato;
• Termo de vistoria

Vale lembrar que o reajuste do aluguel só pode ser estipulado através da aplicação de índices oficiais do governo.

Deveres do Locatário e Locador

Algumas obrigações do locador:

• Fornecer recibo dos pagamentos feitos pelo locatário;
• Pagar as obras destinadas a repor condições estruturais do imóvel;

Algumas obrigações do locatário:

• usar o imóvel somente para os fins determinados no contrato;
• devolver o imóvel no estado em que o recebeu;
• obedecer o regulamento interno do condomínio;

Vale lembrar que o proprietário pode exigir uma (e somente uma) forma de garantia no cumprimento do contrato de aluguel e essas garantias podem ser: seguro aluguel, fiador ou caução.